PLU de Bout-du-Pont-de-Larn (81660)

Bout-du-Pont-de-Larn : document, zonage, périmètres

Bout-du-Pont-de-Larn, 1 225 habitants, occupe 7,9 km² du Tarn (81), soit 155 habitants au km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC Thoré Montagne Noire, approuvé le 21/07/2022. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 16/07/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 18 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 54 % et les zones agricoles 26 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 20 %, bien plus que la moyenne du Tarn (5 %). N (« Zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 264 ha, soit 34 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 33 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 14 emplacements réservés, 11 secteurs de constructibilité limitée.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.

Pour qui construit à Bout-du-Pont-de-Larn, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLU communal, 2 en PLUi. 2 d’entre elles sont dans le même cas que Bout-du-Pont-de-Larn.

Le document d’urbanisme de Bout-du-Pont-de-Larn

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC Thoré Montagne Noire (intercommunalité)
Approuvé le: 21/07/2022
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 16/07/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 54 % (426 ha)
Zones agricoles (A) 26 % (200 ha)
Zones urbaines (U) 17 % (134 ha)
Zones à urbaniser (AU) 3 % (22 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 20 % du territoire de Bout-du-Pont-de-Larn, les zones agricoles et naturelles 80 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Bout-du-Pont-de-Larn

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Zone naturelle	264 ha
A	Agricole	Zone agricole à préserver en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles	181 ha
Nf	Naturelle	Zone naturelle forestière	160 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine correspondant aux secteurs de tissu urbain plus récent en extension du bourg dont la densité est	56 ha
UX	Urbaine	Zone urbaine destinée à recevoir les activités à vocation artisanale, commerciale et industrielle, et leurs an	42 ha
Ap	Agricole	Zone agricole protégée	19 ha
UXc	Urbaine	Zone urbaine destiné à recevoir des activités commerciales et leurs annexes	15 ha
2AUX	À urbaniser	Zone à urbaniser fermée à vocation d'activité. L'ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification	12 ha
UXm	Urbaine	Zone urbaine correspondant aux secteurs d'extraction des matériaux du sol et du sous-sol	9 ha
1AUX	À urbaniser	Zone ouverte à l urbanisation à vocation activité	5 ha
UAa	Urbaine	Zone urbaine correspondant aux principaux hameaux historiques	4 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine correspondant aux centres historiques des communes, où les constructions sont généralement édifié	4 ha
Ny	Naturelle	Zone naturelle dédiée aux activités hydroélectriques	3 ha
UBa	Urbaine	Zone urbaine correspondant aux secteurs d'extensions du bourg admettant une implantation particulière	3 ha
1AU	À urbaniser	Zone à urbaniser ouverte à vocation principale d'habitat	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés14
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés33
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)11

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Bout-du-Pont-de-Larn (7 sur 14)

ER 7 : Elargissement de la route de Coucourens : largeur 10m × 7
ER 1 : Deviation de la RD612 × 2
ER 2 : Voirie - rue Banquet
ER 4 : Creation de voie
ER 5 : Prolongement de voie
ER 58 : Création d'une voie, désengorgement de stationnement et amélioration de la circulation
ER 6 : Prolongement de la voie de la ZA de La Prado jusqu a La Plane Basse

Orientations d’aménagement et de programmation à Bout-du-Pont-de-Larn (2 sur 3)

Secteur en zone 1AU comportant une orientation d'aménagement et de programmation × 2
Secteur en zone 1AUX comportant une orientation d'aménagement et de programmation

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Bout-du-Pont-de-Larn (12 sur 33)

Ripisylves des cours d'eau : zone tampon de 10 mètres × 19
Bergerie × 2
Lavoir × 2
Pont × 2
Calvaire
Clôture de pierres dressées
Croix
Menhir
Monument aux Morts
Pont de Gauthard
Statue de la vierge
Stèle

Secteurs de constructibilité limitée à Bout-du-Pont-de-Larn (2 sur 11)

PPRi bassin versant du Thoré - zone bleue × 8
PPRi du bassin versant du Thoré - zone rouge × 3

Servitudes d’utilité publique à Bout-du-Pont-de-Larn

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Tarn : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Bout-du-Pont-de-Larn figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1282
Canalisations d’hydrocarbures I137
Plans de prévention des risques naturels PM115
Sites patrimoniaux remarquables AC413
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Halage et marchepied (voies navigables) EL31
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Bout-du-Pont-de-Larn

Loi Montagne: Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Bout-du-Pont-de-Larn, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Bout-du-Pont-de-Larn

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Bout-du-Pont-de-Larn, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Bout-du-Pont-de-Larn ?

Bout-du-Pont-de-Larn est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 21/07/2022 (collectivité compétente : CC Thoré Montagne Noire). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/07/2025).

Le PLUi de Bout-du-Pont-de-Larn est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Bout-du-Pont-de-Larn ?

Sur le territoire de Bout-du-Pont-de-Larn, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 54 %, zones agricoles 26 %, zones urbaines 17 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Nf, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Bout-du-Pont-de-Larn ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Bout-du-Pont-de-Larn ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 14 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Montagne s’applique-t-elle à Bout-du-Pont-de-Larn ?

Oui : Bout-du-Pont-de-Larn figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Bout-du-Pont-de-Larn ?

Le taux communal est de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Tarn de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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