PLU de Boisseuil (87220)

Boisseuil : document, zonage, périmètres

Boisseuil est une commune de la Haute-Vienne (87) de 3 010 habitants, dont le territoire s’étend sur 19,3 km² (156 hab./km²).

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 26/09/2016, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CU Limoges Métropole. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 29/09/2026.

Le territoire se partage entre 46 % de zones naturelles, 32 % de zones agricoles et 22 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (6 %), en 17 zones. Première zone par la surface : N (« zone à caractère espaces naturels »), 864 ha, soit 45 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 291 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 44 espaces boisés classés, 17 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Eyjeaux, Le Vigen, Feytiat…), 5 en PLU communal, 1 en PLUi.

Le document d’urbanisme de Boisseuil

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CU Limoges Métropole (intercommunalité)
Approuvé le: 26/09/2016
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 29/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 46 % (879 ha)
Zones agricoles (A) 32 % (620 ha)
Zones urbaines (U) 20 % (383 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (42 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 22 % du territoire de Boisseuil, les zones agricoles et naturelles 78 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Boisseuil

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	zone à caractère espaces naturels	864 ha
A	Agricole	secteurs réservés à activité agricole	618 ha
U3	Urbaine	extensions urbaines	168 ha
U2	Urbaine	tissu urbain récent à densité moyenne	95 ha
U2p	Urbaine	lotissement de la Planche nouvelles constructions interdites	46 ha
UL	Urbaine	aménagement et installations nécessaires aux zones de loisirs	22 ha
Ui	Urbaine	activités artisanales, services, petites industries	21 ha
1AU (U3)	À urbaniser	ouvert à urbanisation conformément à orientations aménagement	16 ha
NL	Naturelle	zone de loisirs en milieu naturel	14 ha
2AU	À urbaniser	urbanisation ouverte après modification du PLU	13 ha
U1	Urbaine	tissu urbain ancien dense	11 ha
Uic	Urbaine	activités commerciales	10 ha
Uip	Urbaine	activités industrielles et agricoles	10 ha
1AU (Uic)	À urbaniser	ouvert à urbanisation conformément à orientations aménagement à vocation commerciale	7 ha
1AU (U2)	À urbaniser	ouvert à urbanisation conformément à orientations aménagement	6 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés17
Espaces boisés classés44
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés291
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer7

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Boisseuil (1 sur 291)

Haie : Elément de paysage à protéger × 291

Secteurs de constructibilité limitée à Boisseuil (1 sur 2)

Voie bruyante × 2

Servitudes d’utilité publique à Boisseuil

À l’échelle de la Haute-Vienne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Boisseuil. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1330
Canalisations d’hydrocarbures I141
Plans de prévention des risques naturels PM112
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Boisseuil

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Boisseuil

À Boisseuil, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Boisseuil

Pour une parcelle précise à Boisseuil, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Boisseuil ?

Boisseuil est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 26/09/2016 (collectivité compétente : CU Limoges Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/09/2026).

Le PLU de Boisseuil est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Boisseuil ?

Sur le territoire de Boisseuil, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 46 %, zones agricoles 32 %, zones urbaines 20 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : N, A, U3, U2. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Boisseuil ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Boisseuil ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 17 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Boisseuil ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de la Haute-Vienne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Boisseuil ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Eyjeaux (87220)
Le Vigen (87110)
Feytiat (87220)
Saint-Hilaire-Bonneval (87260)
Solignac (87110)
Saint-Jean-Ligoure (87260)

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