PLU de Blaye-les-Mines (81400)

L’urbanisme à Blaye-les-Mines en bref

Blaye-les-Mines est une commune du Tarn (81) de 2 902 habitants, dont le territoire s’étend sur 8,9 km² (326 hab./km²).

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 09/01/2019 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 12/04/2023.

Le territoire se partage entre 35 % de zones naturelles, 26 % de zones agricoles et 39 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (5 %), en 19 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 226 ha, soit 26 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 25 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Blaye-les-Mines, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLU communal, 2 en carte communale. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Blaye-les-Mines.

Le document d’urbanisme de Blaye-les-Mines

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Blaye-les-Mines
Approuvé le: 09/01/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 12/04/2023

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 38 % (339 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 35 % (311 ha)
Zones agricoles (A) 26 % (226 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (7 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 39 % du territoire de Blaye-les-Mines, les zones agricoles et naturelles 61 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Blaye-les-Mines

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone agricole	226 ha
NL	Naturelle	NL : Zone naturelle où les équipements de loisirs peut être autorisés (SMAD)	145 ha
UB	Urbaine	UB : Zone urbaine mixte à vocation dominante d habitat	137 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle	100 ha
UX	Urbaine	UX : Zone urbaine à vocation économique	86 ha
UE	Urbaine	UE : Zone urbaine à vocation d'équipements publics	56 ha
UA	Urbaine	UA : Zone urbaine marquée par du bâti ancien	26 ha
Nc	Naturelle	Nc : Zone naturelle inconstructible en raison de la nature du sous-sol (SMAD)	21 ha
Ner	Naturelle	Ner: Zone naturelle dédiée à la production d'énergie renouvellable	20 ha
NLp	Naturelle	NLp : Zone naturelle réservée au développement d'équipements de production d'énergie renouvelable	10 ha
U6M	Urbaine	U6M : Zone urbaine destinée à accueillir de l'habitat, de l'hébergement de loisirs, des commerces et services	9 ha
U3M	Urbaine	U3M : Zone urbaine destinée à acceuillir de l'habitat de loisirs et de l'hébergement à faible densité, des équ	8 ha
Ncp	Naturelle	Ncp : Zone naturelle réservée au développement d'équipements de production d'énergie renouvelable	8 ha
AU	À urbaniser	AU : Zone à urbaniser	7 ha
U7N	Urbaine	U7N : Zone urbaine destinée à accueillir de l'habitat, de l'hébergement deloisirs, des activités économiques,	7 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés25

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Blaye-les-Mines (6 sur 25)

EPB : Eléments du patrimoine à protéger : éléments bâtis × 7
EPN : Eléments du patrimoine à protéger : Haies / alignements d'arbres à préserver × 7
EPB : Eléments du patrimoine à protéger : Elément du patrimoine bâti × 5
EPB : Eléments du patrimoine à protéger : Façades à préserver × 2
EPN : Eléments du patrimoine à protéger : Elément du paysage × 2
EPN : Eléments du patrimoine à protéger : éléments naturels × 2

Servitudes d’utilité publique à Blaye-les-Mines

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Tarn : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Blaye-les-Mines figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1282
Canalisations d’hydrocarbures I137
Plans de prévention des risques naturels PM115
Sites patrimoniaux remarquables AC413
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Halage et marchepied (voies navigables) EL31
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Blaye-les-Mines

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Blaye-les-Mines

À Blaye-les-Mines, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Blaye-les-Mines

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Blaye-les-Mines, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Blaye-les-Mines a-t-elle un PLU ?

Blaye-les-Mines est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 09/01/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/04/2023).

Le PLU de Blaye-les-Mines est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Blaye-les-Mines ?

Sur le territoire de Blaye-les-Mines, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones urbaines 38 %, zones naturelles et forestières 35 %, zones agricoles 26 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, NL, UB, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Blaye-les-Mines ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Blaye-les-Mines ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Tarn de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Blaye-les-Mines ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)
Carmaux (81400)
Taïx (81130)
Labastide-Gabausse (81400)
Le Garric (81450)
Combefa (81640)

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