PLU d’Auzits

L’urbanisme à Auzits en bref

Le document d’urbanisme d’Auzits

Document d’urbanisme

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)

Collectivité compétente

CC du Pays Rignacois (intercommunalité)

Au Géoportail de l’urbanisme

publié ; dernière évolution datée du 20/01/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Répartition du territoire

• Zones agricoles (A) 69 % (1 674 ha)
• Zones naturelles et forestières (N) 30 % (727 ha)
• Zones urbaines (U) 1 % (34 ha)
• Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire d’Auzits, les zones agricoles et naturelles 99 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Auzits

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

• Emplacements réservés1
• Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
• Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés76
• Équipements collectifs admis en zone A ou N168

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Auzits

• ER01 : ER - Aménagement et élargissement de la voirie

Orientations d’aménagement et de programmation à Auzits (3 sur 6)

• 2.3 : Secteur faisant l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation × 4
• 2.1 : Secteur faisant l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation
• 2.2 : Secteur faisant l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Auzits (8 sur 76)

• Zone humide × 40
• Haie de Type I × 10
• Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordres écologique × 8
• Haie de Type III × 6
• Haie de Type II × 5
• Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural au titre… × 5
• Corridor aquatique
• Voies et chemins à conserver au titre de l'article L151-19

Servitudes d’utilité publique à Auzits

À l’échelle de l’Aveyron, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Auzits. Principales catégories publiées :

• Monuments historiques et leurs abords AC1368
• Canalisations d’hydrocarbures I161
• Plans de prévention des risques naturels PM124
• Sites patrimoniaux remarquables AC416
• Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
• Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
• Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
• Zones agricoles protégées A91
• Canalisations de gaz I31
• Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Loi Montagne

Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Zonage A/B/C

Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Taxe d’aménagement

Taux communal de 1,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Auzits

Pour un terrain d’Auzits, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Auzits

Pour une parcelle précise à Auzits, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

• Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
• Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
• DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)

Communes voisines

• Cransac-les-Thermes (12110)
• Escandolières (12390)
• Bournazel (12390)
• Lugan (12220)
• Firmi (12300)
• Saint-Christophe-Vallon (12330)

Toutes les communes : Aveyron (12)