PLU d’Angerville (91670)

L’urbanisme à Angerville en bref

Angerville est une commune de l’Essonne (91) de 4 428 habitants, dont le territoire s’étend sur 25,8 km² (172 hab./km²).

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 11/09/2018, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CA Étampois Sud Essonne. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 18/03/2025.

Le territoire se partage entre 1 % de zones naturelles, 91 % de zones agricoles et 9 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement en dessous de la moyenne du département (24 %), en 24 zones. La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 2 314 ha, soit 91 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 51 espaces boisés classés, 6 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 5 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % et la part régionale.

Le voisinage (Pussay, Andonville, Monnerville…) se répartit ainsi : 3 en PLU communal, 3 en PLUi.

Le document d’urbanisme d’Angerville

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA Étampois Sud Essonne (intercommunalité)
Approuvé le: 11/09/2018
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 18/03/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 91 % (2 316 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (187 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (33 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 1 % (20 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire d’Angerville, les zones agricoles et naturelles 91 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Angerville

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	2 314 ha
UI	Urbaine	Zones d'activités économiques	48 ha
UBa	Urbaine	Zone pavillonnaire (grands terrains)	30 ha
UBb	Urbaine	Zone pavillonnaire (terrains plus petits)	28 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	18 ha
UL	Urbaine	Zones d'activités de loisirs	17 ha
1AUc	À urbaniser	Opération du Parc de l'Europe (à vocation résidentielle)	16 ha
UAb	Urbaine	Zones mixtes et patrimoniales adjacentes au coeur ancien à préserver	15 ha
AUI	Urbaine	Zone d'urbanisation future à vocation économique	11 ha
UAc	Urbaine	Hameaux	10 ha
UAa	Urbaine	Centre tradtionnel du village	9 ha
1AUe	À urbaniser	Opération du Parc de l'Europe (à vocation résidentielle)	8 ha
UD	Urbaine	Secteurs à vocation mixte : habitat, activité et équipements	7 ha
UE	Urbaine	Equipements publics, aménagements de loisirs et de tourisme	7 ha
1AUb	À urbaniser	Opération du Parc de l'Europe (à vocation résidentielle)	7 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 24. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
Espaces boisés classés51
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés5

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Angerville (1 sur 6)

Orientations d'aménagement et de programmation × 6

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Angerville (2 sur 5)

Eléments architecturaux remarquables au titre de L151.19 du CU × 4
Espaces Boisés Classés

Servitudes d’utilité publique à Angerville

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Essonne : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Angerville figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1218
Canalisations d’hydrocarbures I1127
Installations classées et sites pollués PM215
Sites patrimoniaux remarquables AC49
Plans de prévention des risques technologiques PM38
Plans de prévention des risques naturels PM16
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A45
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A73
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Angerville

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %, plus la part régionale d’Île-de-France. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain d’Angerville, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Angerville

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Angerville ?

Angerville est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 11/09/2018 (collectivité compétente : CA Étampois Sud Essonne). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/03/2025).

Le PLU d’Angerville est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Angerville ?

Sur le territoire d’Angerville, le document publié compte 24 zones ou secteurs : zones agricoles 91 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 1 %, zones naturelles et forestières 1 % de la surface. Les plus étendues : A, UI, UBa, UBb. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Angerville ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Angerville ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Angerville ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de l’Essonne de 2,5 %, plus la part régionale d’Île-de-France. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Angerville ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Pussay (91740)
Andonville (45480)
Monnerville (91930)
Intréville (28310)
Gommerville (28310)
Le Mérévillois (91660)

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