PLU d’Angeduc

L’urbanisme à Angeduc en bref

Le document d’urbanisme d’Angeduc

Document d’urbanisme

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)

Collectivité compétente

CC des 4B Sud Charente (intercommunalité)

Approuvé le

21/12/2023

Au Géoportail de l’urbanisme

publié ; dernière évolution datée du 05/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Répartition du territoire

• Zones agricoles (A) 93 % (331 ha)
• Zones naturelles et forestières (N) 6 % (20 ha)
• Zones urbaines (U) 2 % (6 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire d’Angeduc, les zones agricoles et naturelles 98 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Angeduc

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

• Emplacements réservés1
• Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés101

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Angeduc

• 16014-1 : Création de stationnement, d'un emplacement de collecte des poubelles et d'une défense…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Angeduc (9 sur 101)

• Périmètre de protection au titre de l'article L151-23 - patrimoine naturel × 38
• Protection linéaire au titre de l'article L151-19 - Haie ou alignement d'arbres × 35
• Protection linéaire au titre de l'article L151-23 - Haie ou alignement d'arbres × 16
• Périmètre de protection au titre de l'article L151-19 - entité boisé × 4
• Périmètre de protection au titre de l'article L151-23 - abords des cours d'eau × 3
• Protection ponctuelle au titre de l'article L151-19 - boisement × 2
• 16014-b1 : Protection ponctuelle au titre de l'article L151-19 - petit patrimoine
• 16014-b2 : Protection ponctuelle au titre de l'article L151-19 - petit patrimoine
• 16014-b3 : Protection ponctuelle au titre de l'article L151-19 - petit patrimoine

Servitudes d’utilité publique à Angeduc

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Charente : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Angeduc figurent dans sa note. Dans le département :

• Monuments historiques et leurs abords AC1402
• Canalisations d’hydrocarbures I1240
• Plans de prévention des risques naturels PM114
• Sites patrimoniaux remarquables AC411
• Plans de prévention des risques technologiques PM33
• Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
• Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
• Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
• Voies ferrées T12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C

Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Conséquences pour un terrain à Angeduc

Avant un achat ou des travaux À Angeduc, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Angeduc

Pour une parcelle précise à Angeduc, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

• Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)

Communes voisines

• Saint-Bonnet (16300)
• Saint-Aulais-la-Chapelle (16300)
• Ladiville (16120)
• Val des Vignes (16250)
• Vignolles (16300)
• Brie-sous-Barbezieux (16300)

Toutes les communes : Charente (16)