L’urbanisme en clairAlgrange : document, zonage, périmètres
Commune de la Moselle (57), Algrange compte 5 802 habitants sur 6,9 km², soit une densité de 836 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 01/07/2016, élaboré par la commune elle-même. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 21/04/2026.
28 % du territoire d’Algrange est classé en zone urbaine (21 %) ou à urbaniser (7 %), bien plus que la moyenne de la Moselle (13 %). Les zones agricoles (13 %) et naturelles (59 %) occupent le reste des 20 zones du plan. La zone la plus étendue est N (« N »), avec 345 ha, soit 50 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 216 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 126 secteurs de constructibilité limitée, 7 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 en carte communale. 5 d’entre elles sont dans le même cas qu’Algrange.
Le document d’urbanisme d’Algrange
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune d’Algrange
- Approuvé le
- 01/07/2016
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 21/04/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 59 % (408 ha)
- Zones urbaines (U) 21 % (145 ha)
- Zones agricoles (A) 13 % (91 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 7 % (46 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 28 % du territoire d’Algrange, les zones agricoles et naturelles 72 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Algrange
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N | 345 ha |
| A | Agricole | A | 91 ha |
| Na | Naturelle | Na | 48 ha |
| UD | Urbaine | UD | 45 ha |
| UB | Urbaine | UB | 45 ha |
| UA | Urbaine | UA | 29 ha |
| 1AUzp | À urbaniser | 1AUzp | 22 ha |
| 1AUXzp | À urbaniser | 1AUXzp | 12 ha |
| UX | Urbaine | UX | 10 ha |
| Nl | Naturelle | Nl | 8 ha |
| UC | Urbaine | UC | 7 ha |
| UE | Urbaine | UE | 7 ha |
| Nh | Naturelle | Nh | 5 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU | 5 ha |
| 1AUp1 | À urbaniser | 1AUp1 | 3 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés7
- Espaces boisés classés4
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés216
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)126
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)7
- Droit de préemption urbain2
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2
- Secteurs d’information sur les sols (pollution)73
- Bois et forêts relevant du régime forestier6
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Algrange
- EMP_RESERV : Emplacement réservé aux ouvrages publics 3 - Création d'une aire de stationnement rue…
- EMP_RESERV : Emplacement réservé aux voies publiques 1 - Accès zone 1AU depuis la rue Saint Jean
- EMP_RESERV : Emplacement réservé aux voies publiques 11 - Rétablissement de la RD152e et accès vers…
- EMP_RESERV : Emplacement réservé aux voies publiques 2 - Elargissement voie d'accès depuis la rue…
- EMP_RESERV : Emplacement réservé aux voies publiques 4 - Accès zone 1AU depuis la rue du Maréchal Foch
- EMP_RESERV : Emplacement réservé aux voies publiques 5 - Création d'une voie de desserte entre la…
- EMP_RESERV : Emplacement réservé aux voies publiques 6 - Elargissement du Chemin des Dames
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Algrange (3 sur 216)
- Elément remarquable du paysage et du patrimoine × 214
- 74a : Elément remarquable du paysage et du patrimoine
- 74b : Elément remarquable du paysage et du patrimoine
Secteurs de constructibilité limitée à Algrange (7 sur 126)
- PPRMT : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 60
- ZIPEM : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 54
- MINIER : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 5
- AC1 : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 2
- ARGILE : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 2
- CAVITE : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 2
- INT1 : Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,…
Servitudes d’utilité publique à Algrange
À l’échelle de la Moselle, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 13 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Algrange. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1249
- Plans de prévention des risques naturels PM1107
- Lignes électriques I416
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Forêts de protection A71
- Zones agricoles protégées A91
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Algrange
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Algrange
À Algrange, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Algrange
Pour une parcelle précise à Algrange, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Algrange ?
Algrange est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 01/07/2016. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 21/04/2026).
Le PLU d’Algrange est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Algrange ?
Sur le territoire d’Algrange, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 59 %, zones urbaines 21 %, zones agricoles 13 %, zones à urbaniser 7 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Na, UD. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Algrange ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Algrange ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Algrange ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Algrange ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Algrange ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)