PLU de Wormhout (59470)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Wormhout

Wormhout, 5 584 habitants, occupe 27,4 km² du Nord (59), soit 204 habitants au km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC des Hauts de Flandre, approuvé le 07/07/2022 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 16/12/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 24 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 8 % et les zones agricoles 81 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 11 %, moins que la moyenne du Nord (20 %). La zone la plus étendue est A (agricole), avec 2 207 ha, soit 81 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 343 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 77 continuités écologiques, 30 espaces boisés classés.

Pour qui construit à Wormhout, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Ledringhem, Herzeele, Wylder…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Wormhout

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC des Hauts de Flandre (intercommunalité)
Approuvé le: 07/07/2022
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 16/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 81 % (2 214 ha)
Zones urbaines (U) 10 % (266 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 8 % (231 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (24 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 11 % du territoire de Wormhout, les zones agricoles et naturelles 89 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Wormhout

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A - Zone mise en valeur par l'agriculture, dont secteurs de qualité paysagère à préserver ou protéger au titre	2 207 ha
NPP1	Naturelle	NPP1 - Zone naturelle présentant un enjeu de protection paysagère ou à protéger au titre du SCoT	221 ha
UD3	Urbaine	UD3 - Zones urbaines mixtes	87 ha
UP	Urbaine	UP - Zone d'équipements d'intérêt collectif et services publics	46 ha
UD4	Urbaine	UD4 - Zones urbaines mixtes	32 ha
UZ2	Urbaine	UZ2 - Zones d'activités économiques (ZAC)	25 ha
UE1	Urbaine	UE1 - Zones d'activités économiques	20 ha
UC1	Urbaine	UC1 - Zones urbaines mixtes	19 ha
AUH1	À urbaniser	AUH1 - Zones à urbaniser à vocation d'habitat	16 ha
UEc	Urbaine	UEc - Zones d'activités économiques	14 ha
UE	Urbaine	UE - Zones d'activités économiques	8 ha
AE	Agricole	AE - Zone d'activités économiques isolées en milieu agricole	7 ha
UD1	Urbaine	UD1 - Zones urbaines mixtes	7 ha
NL	Naturelle	NL - Zone destinée aux sites naturels de loisirs	6 ha
UD2	Urbaine	UD2 - Zones urbaines mixtes	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 24. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés8
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)9
Espaces boisés classés30
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés343
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
Continuités écologiques (trame verte et bleue)77
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer4
Règles d’implantation des constructions (graphiques)10
Équipements collectifs admis en zone A ou N370

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Wormhout (4 sur 8)

PAPAG-Wor1 : Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global (L151-41)
PAPAG-Wor2 : Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global (L151-41)
PAPAG-Wor3 : Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global (L151-41)
PAPAG-Wor4 : Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global (L151-41)

Orientations d’aménagement et de programmation à Wormhout (1 sur 9)

Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation × 9

Secteurs de mixité sociale à Wormhout

Secteur de mixité sociale

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Wormhout (12 sur 343)

Alignement d'arbres, haie bocagère × 216
Pâture, prairie × 69
Constructions présentant un intérêt particulier en termes de patrimoine architectural… × 15
Secteur bâti à protéger (L151-19) × 15
Zone Humide remarquable des SAGE × 10
Boisements, bosquets × 7
Patrimoine Bâti × 5
Arbre isolé × 2
Becque et ses bandes enherbées
Ceinture boisée
Chapelle
Sites paysager à protéger

Servitudes d’utilité publique à Wormhout

À l’échelle du Nord, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Wormhout. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Wormhout

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Wormhout, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Wormhout

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Wormhout, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Wormhout ?

Wormhout est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 07/07/2022 (collectivité compétente : CC des Hauts de Flandre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/12/2025).

Le PLUi de Wormhout est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Wormhout ?

Sur le territoire de Wormhout, le document publié compte 24 zones ou secteurs : zones agricoles 81 %, zones urbaines 10 %, zones naturelles et forestières 8 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, NPP1, UD3, UP. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Wormhout ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Wormhout ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Wormhout ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Wormhout ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Ledringhem (59470)
Herzeele (59470)
Wylder (59380)
Esquelbecq (59470)
Oudezeele (59670)
Zermezeele (59670)

Toutes les communes : Nord (59)