PLU de Warloy-Baillon (80300)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Warloy-Baillon

Warloy-Baillon est une commune de la Somme (80) de 743 habitants, dont le territoire s’étend sur 15,3 km² (48 hab./km²).

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC du Val de Somme, approuvé le 05/03/2020 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 26/03/2025.

Le territoire se partage entre 11 % de zones naturelles, 85 % de zones agricoles et 3 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (7 %), en 7 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 250 ha, soit 82 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 109 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 52 secteurs de constructibilité limitée, 15 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Warloy-Baillon, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, même cadre : Hénencourt, Varennes, Harponville et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Warloy-Baillon

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Val de Somme (intercommunalité)
Approuvé le: 05/03/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 26/03/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 85 % (1 303 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 11 % (176 ha)
Zones urbaines (U) 3 % (53 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Warloy-Baillon, les zones agricoles et naturelles 97 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Warloy-Baillon

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	1 250 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	173 ha
Ap	Agricole	Zone agricole protégée	53 ha
Ub	Urbaine	Secteur urbain de centre-bourg	34 ha
Uc	Urbaine	Secteur urbain composé majoritairement d'extensions récentes	16 ha
Ns	Naturelle	Secteur naturel des équipements sportifs et de loisirs	3 ha
Ueq	Urbaine	Secteur urbain d'équipements publics	3 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés6
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés109
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)52
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer15
Équipements collectifs admis en zone A ou N2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Warloy-Baillon

WB-1 : OAP Projet urbain
WB-2 : OAP Projet urbain

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Warloy-Baillon (12 sur 109)

Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 94
WB1 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
WB10 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
WB11 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
WB12 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
WB13 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
WB14 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
WB15 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
WB2 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
WB3 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
WB4 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
WB5 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme

Secteurs de constructibilité limitée à Warloy-Baillon (3 sur 52)

Axes de ruissellement naturels × 42
Axes de ruissellement artificiels × 5
Secteur hors PPRI soumis à des prescriptions spéciales en raison du risque d'inondation… × 5

Servitudes d’utilité publique à Warloy-Baillon

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Warloy-Baillon figurent dans sa note. Dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Warloy-Baillon

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Warloy-Baillon, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Warloy-Baillon

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Warloy-Baillon, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Warloy-Baillon a-t-elle un PLU ?

Warloy-Baillon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 05/03/2020 (collectivité compétente : CC du Val de Somme). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/03/2025).

Le PLUi de Warloy-Baillon est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Warloy-Baillon ?

Sur le territoire de Warloy-Baillon, le document publié compte 7 zones ou secteurs : zones agricoles 85 %, zones naturelles et forestières 11 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Warloy-Baillon ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Warloy-Baillon ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Warloy-Baillon ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Hénencourt (80300)
Varennes (80560)
Harponville (80560)
Vadencourt (80560)
Senlis-le-Sec (80300)
Baizieux (80300)

Toutes les communes : Somme (80)