L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Vry
Avec 631 habitants pour 15,0 km², Vry (Moselle, 57) a une densité de 42 hab./km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 28/04/2017 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 28/04/2017.
Sur 14 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 2 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (13 %) ; le reste est classé en zone agricole (51 %) ou naturelle (47 %). La zone la plus étendue est N (naturelle), avec 689 ha, soit 46 % du territoire.
S’y ajoutent 34 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 11 secteurs de constructibilité limitée, 5 emplacements réservés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Vry.
Le voisinage (Hayes, Charleville-sous-Bois, Vigy…) se répartit ainsi : 3 en carte communale, 2 en PLU communal, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Vry
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Vry
- Approuvé le
- 28/04/2017
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 28/04/2017
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 51 % (763 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 47 % (703 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (24 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Vry, les zones agricoles et naturelles 98 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Vry
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N : Zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la q | 689 ha |
| A | Agricole | A : Zone agricole les secteurs de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, bi | 633 ha |
| Aa | Agricole | Aa Secteur où l'ensemble des constructions sont interdites afin de préserver l'avenir du site. | 129 ha |
| Ud | Urbaine | Ud : Secteur correspondant aux extensions récentes de la commune constituées d'un bâti varié en ordre semi-con | 16 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : Secteurs correspondants aux arrières de parcelles limitant l'autorisation de construire aux terrasses, vé | 7 ha |
| Uc | Urbaine | Uc : Secteur correspondant aux centres anciens de la commune constitués d'un bâti construit en ordre continu. | 5 ha |
| Nel | Naturelle | Nel : Secteur correspondant à des secteurs naturels destinés à l'accueil d'équipements publics liés à la gesti | 4 ha |
| Ne | Naturelle | Ne : Secteur correspondant à des secteurs naturels destinés à l'accueil d'équipements publics. | 3 ha |
| Ud1 | Urbaine | Ud1 : Secteur correspondant au lotissement "le Clos des Vignes". | 3 ha |
| Ah | Agricole | Ah : Secteur déjà partiellement urbanisé, où l'extention mesurée des constructions existantes est autorisée, a | 1 ha |
| 1AUa | À urbaniser | 1AUa : Secteur où les constructions sont autorisées sous réserve de la mise en place d'un dispositif d'assaini | 1 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU : Secteur correspondant à l'entrée de Gondreville.. | 1 ha |
| 1AUe | À urbaniser | 1AUe : Secteur réservé aux équipement publics. | < 1 ha |
| Nh | Naturelle | Nh : secteur correspondant à des secteurs naturels partiellement urbanisés où l'extension mesurée des construc | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés34
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)11
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Vry (4 sur 5)
- ER 1 : Emplacement réservé n°1 : Elargissement futur de la rue des jardins × 2
- ER 2 : Emplacement réservé n°2 : Réaménagement qualitatif de la route de Vigny et création de…
- ER 3 : Emplacement réservé n°3 : Création d'une aire de jeux et d'équipements liés
- ER 4 : Emplacement réservé n°4 : Création d'une liaison piétonne entre l'aire de jeux…
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Vry (2 sur 34)
- Eléments de paysage à préserver ou à créer (boisement, bosquets, haie, ripisylve,… × 32
- Vergers protégés × 2
Secteurs de constructibilité limitée à Vry (5 sur 11)
- moyen : Aléa Inondation : Servitude résultant de la cartographie des zones inondables, méthode… × 4
- Aléa reporté lors de l'inondation par ruissellement du 09/02.1016 (contour approximatif) × 2
- faible : Aléa Inondation : Servitude résultant de la cartographie des zones inondables, méthode… × 2
- fort : Aléa Inondation : Servitude résultant de la cartographie des zones inondables, méthode… × 2
- Zone de danger relative à l'exploitation du pipeline d'intérêt général. (se référer au…
Servitudes d’utilité publique à Vry
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Moselle (13 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Vry sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1249
- Plans de prévention des risques naturels PM1107
- Lignes électriques I416
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Forêts de protection A71
- Zones agricoles protégées A91
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Vry
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Vry
À Vry, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Vry
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Vry, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Vry ?
Vry est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 28/04/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 28/04/2017).
Le PLU de Vry est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Vry ?
Sur le territoire de Vry, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 51 %, zones naturelles et forestières 47 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Aa, Ud. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Vry ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Vry ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Vry ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Hayes (57530)
- Charleville-sous-Bois (57220)
- Vigy (57640)
- Sainte-Barbe (57640)
- Saint-Hubert (57640)
- Burtoncourt (57220)