L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Void-Vacon
Commune de la Meuse (55), Void-Vacon compte 1 599 habitants sur 35,5 km², soit une densité de 45 habitants au km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU) : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
4 % du territoire de Void-Vacon est classé en zone urbaine (3 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne de la Meuse (4 %). Les zones agricoles (25 %) et naturelles (72 %) occupent le reste des 18 zones du plan. La zone la plus étendue est Nf (« Zone naturelle secteur de forêt »), avec 1 469 ha, soit 42 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 59 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 4 emplacements réservés, 1 espace boisé classé, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Void-Vacon, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Laneuville-au-Rupt, Sauvoy, Naives-en-Blois…), 2 au RNU, 1 en carte communale, 3 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Void-Vacon
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Void-Vacon
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 72 % (2 530 ha)
- Zones agricoles (A) 25 % (872 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (121 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (14 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Void-Vacon, les zones agricoles et naturelles 96 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Void-Vacon
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Nf | Naturelle | Zone naturelle secteur de forêt | 1 469 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 872 ha |
| Ni | Naturelle | Zone naturelle secteur inondable | 654 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 316 ha |
| Nj | Naturelle | Zone naturelle secteur de jardins | 46 ha |
| UB | Urbaine | Zone d'extension récentes | 44 ha |
| UX | Urbaine | Zone d'activités | 42 ha |
| Nc | Naturelle | Zone naturelle secteur de carrière | 42 ha |
| UA | Urbaine | Centre ancien | 28 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone d'urbanisation future à court terme | 5 ha |
| UE | Urbaine | Zone d'équipements publics | 4 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone d'urbanisation à long terme | 4 ha |
| Ul | Urbaine | Zone de loisirs | 3 ha |
| 1AUp | À urbaniser | Zone d'urbanisation future à cours terme secteur faisant l'objet d'une PVR | 3 ha |
| Nl | Naturelle | Zone naturelle secteur de loisirs | 3 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Espaces boisés classés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés59
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Droit de préemption urbain1
- Zonage d’assainissement et réseaux2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Void-Vacon
- ER1 : Création d'un accès entre la rue du château, la place de l'église et le chemin de halage
- ER2 : Maintien d'un accès à la zone 2AU
- ER3 : Création d'un accès à la zone 1AU
- ER4 : Maintien d'une liaison piétonne au lotissement du Parterre
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Void-Vacon (12 sur 59)
- ELbati1 : patrimoine-pont dit romain
- ELbati10 : patrimoine-Clef de voute à motif de fleur de lys datant de 1810
- ELbati11 : patrimoine-Statue
- ELbati12 : patrimoine-Lambrequins en façade
- ELbati13 : Patrimoine-Façade remarquable
- ELbati14 : Patrimoine : façade de l Hôtel de Ville
- ELbati15 : patrimoine-Fontaine
- ELbati16 : Patrimoine-façade ancienne
- ELbati17 : patrimoine-Fontaine
- ELbati18 : patrimoine-Portail sculpté datant de 1695
- ELbati19 : Patrimoine-façade typique barroise
- ELbati2 : Patrimoine-façade typique barroise
Secteurs de constructibilité limitée à Void-Vacon
- Zone couverte par le PPRI Meuse secteur de Void, consulter le dossier PPRi
Servitudes d’utilité publique à Void-Vacon
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Meuse : 8 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Void-Vacon figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1314
- Plans de prévention des risques naturels PM121
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Void-Vacon, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Void-Vacon
Pour une parcelle précise à Void-Vacon, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Void-Vacon ?
Void-Vacon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le PLU de Void-Vacon est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Void-Vacon ?
Sur le territoire de Void-Vacon, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 72 %, zones agricoles 25 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : Nf, A, Ni, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Void-Vacon ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Void-Vacon ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Void-Vacon ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Void-Vacon ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Meuse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Laneuville-au-Rupt (55190)
- Sauvoy (55190)
- Naives-en-Blois (55190)
- Sorcy-Saint-Martin (55190)
- Ourches-sur-Meuse (55190)
- Troussey (55190)