PLU de Vic-sur-Aisne (02290)

L’essentiel sur l’urbanisme à Vic-sur-Aisne

Vic-sur-Aisne, 1 608 habitants, occupe 5,3 km² de l’Aisne (02), soit 304 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Retz en Valois, approuvé le 07/07/2023. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 04/07/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 22 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 22 % et les zones agricoles 61 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 17 %, plus que la moyenne de l’Aisne (7 %). La zone la plus étendue est A (« zone agricole »), avec 280 ha, soit 53 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 28 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 20 espaces boisés classés, 5 secteurs de constructibilité limitée.

Pour qui construit à Vic-sur-Aisne, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Saint-Christophe-à-Berry, Bitry, Saint-Pierre-lès-Bitry…), 3 en PLUi, 3 au RNU.

Le document d’urbanisme de Vic-sur-Aisne

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC Retz en Valois (intercommunalité)
Approuvé le: 07/07/2023
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 04/07/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 61 % (322 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 22 % (118 ha)
Zones urbaines (U) 16 % (85 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (3 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 17 % du territoire de Vic-sur-Aisne, les zones agricoles et naturelles 83 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Vic-sur-Aisne

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : zone agricole	280 ha
A-ip	Agricole	A-ip : zone agricole (ip : PPRi)	36 ha
Ns-ip	Naturelle	Ns-ip : zone naturelle sensible (ip : PPRi)	34 ha
N-ip	Naturelle	N-ip : zone naturelle (ip : PPRi)	32 ha
UC3	Urbaine	UC3 : tissu récent d'habitat pavillonnaire ou d'habitat collectif	32 ha
Nl-ip	Naturelle	Nl-ip : équipements sportifs, et autres équipements recevant du public (ip : PPRi)	25 ha
UB4	Urbaine	UB4 : tissu mixte en continuité des centres anciens et hameaux important	14 ha
Na	Naturelle	Na : activités et carrière	13 ha
N	Naturelle	N : zone naturelle	11 ha
UA2	Urbaine	UA2 : tissu ancien des coeurs de bourgs	10 ha
UB3	Urbaine	UB3 : tissu mixte en continuité des centres anciens et hameaux important	9 ha
As-ip	Agricole	As-ip : zones agricoles sensibles (ip : PPRi)	7 ha
UB4-ip	Urbaine	UB4-ip : tissu mixte en continuité des centres anciens et hameaux important (ip : PPRi)	5 ha
UE	Urbaine	UE : Equipements mixtes	4 ha
UC3-ip	Urbaine	UC3-ip : tissu récent d'habitat pavillonnaire ou d'habitat collectif (ip : PPRi)	4 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 22. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Espaces boisés classés20
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés28
Linéaires de diversité commerciale3
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)5

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Vic-sur-Aisne

E28 : Emplacements Réservés (ER)
V28 : Emplacements Réservés (ER)
V29 : Emplacements Réservés (ER)
V30 : Emplacements Réservés (ER)

Orientations d’aménagement et de programmation à Vic-sur-Aisne (1 sur 3)

Périmètres des Orientations d'Aménagement et de Programmation × 3

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Vic-sur-Aisne (12 sur 28)

P4 : Prescriptions patrimoniales linéaires : chemins et venelles × 5
B8 : Prescriptions patrimoniales linéaires : murs, murets et portails × 2
B4059 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : activité de réception - éducation - loisirs -…
B6070 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : lavoirs - fontaines - puits
B6076 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : lavoirs - fontaines - puits
B7117 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifice particulier
B7118 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifice particulier
B7119 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifice particulier
B7120 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifice particulier
E1060 : Ensemble bâti et paysager
E1070 : Ensemble bâti et paysager
E1071 : Ensemble bâti et paysager

Secteurs de constructibilité limitée à Vic-sur-Aisne (3 sur 5)

Périmètres d'inconstructibilité liés au recul par rapport aux cours d'eau × 3
Coulées de boue et axes de ruissellement
Zones de risques liées aux carrières et cavitées

Servitudes d’utilité publique à Vic-sur-Aisne

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Aisne (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Vic-sur-Aisne sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1633
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Forêts de protection A71
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Vic-sur-Aisne

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Vic-sur-Aisne, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Vic-sur-Aisne

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Vic-sur-Aisne a-t-elle un PLU ?

Vic-sur-Aisne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 07/07/2023 (collectivité compétente : CC Retz en Valois). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/07/2025).

Le PLUi de Vic-sur-Aisne est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Vic-sur-Aisne ?

Sur le territoire de Vic-sur-Aisne, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones agricoles 61 %, zones naturelles et forestières 22 %, zones urbaines 16 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, A-ip, Ns-ip, N-ip. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Vic-sur-Aisne ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Vic-sur-Aisne ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Vic-sur-Aisne ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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