PLU de Venoy (89290)

L’urbanisme à Venoy en bref

Venoy est une commune de l’Yonne (89) de 1 741 habitants, dont le territoire s’étend sur 23,1 km² (75 hab./km²).

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 29/05/2013, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CA de l'Auxerrois. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 20/02/2025.

Le territoire se partage entre 39 % de zones naturelles, 50 % de zones agricoles et 10 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (5 %), en 19 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 107 ha, soit 48 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 68 espaces boisés classés, 28 emplacements réservés, 8 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,8 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Venoy.

Autour d’elle, même cadre : Bleigny-le-Carreau, Quenne, Villeneuve-Saint-Salves et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Venoy

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA de l'Auxerrois (intercommunalité)
Approuvé le: 29/05/2013
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 20/02/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 50 % (1 154 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 39 % (904 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (171 ha)
Zones à urbaniser (AU) 3 % (66 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire de Venoy, les zones agricoles et naturelles 90 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Venoy

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone agricole	1 107 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle et forestière	830 ha
UB	Urbaine	UB : Zone urbaine récente à vocation mixte	74 ha
AUy	À urbaniser	AUy : Parc d'activités intercommunal	54 ha
UA	Urbaine	UA : Zone urbaine ancienne à vocation mixte (habitat, artisanat, activités compatibles avec la zone)	47 ha
Nc	Naturelle	Nc : Secteur de la zone naturelle identifiant le site de carrières	38 ha
Npv	Naturelle	Npv : Secteur de la zone naturelle dédiée à la production d'énergie photovoltaïque	25 ha
UY	Urbaine	UY : Zone d'activités liée à l'autoroute	24 ha
Aa	Agricole	Aa : Secteur de la zone agricole où la hauteur des bâtiments agricoles est limitée	21 ha
Ae	Agricole	Ae : Secteur de la zone agricole réservé au lycée agricole	19 ha
UE	Urbaine	UE : Zone d'équipements publics (sports, loisirs, techniques : déchetterie, station d'épuration,...)	11 ha
UBj	Urbaine	UBj : Secteur urbain à vocation de jardin	8 ha
1AU	À urbaniser	1AU : Zone d'urbanisation future mixte à vocation principale d'habitat	7 ha
Ah	Agricole	Ah : Secteur de la zone agricole identifiant les espaces où les constructions d'habitation existent mais qu'il	6 ha
AUX	À urbaniser	AUX : Zone d'urbanisation future à vocation d'activités économiques	6 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés28
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)8
Espaces boisés classés68
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés7
Droit de préemption urbain15

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Venoy (12 sur 28)

Emplacement réservé n°14 : Réaménagement de l'autoroute A6 (Egriselles - Bénéficiaire :… × 8
Emplacement réservé n°1 : Aménagement ou création d'un équipement de sports, de loisirs…
Emplacement réservé n°10 : Aménagement d'un accès (Egriselles - Bénéficiaire : Commune…
Emplacement réservé n°11 : Aménagement d'un accès (Egriselles - Bénéficiaire : Commune…
Emplacement réservé n°12 : Création d'une station d'épuration (Le Patis - Bénéficiaire…
Emplacement réservé n°13 : Extension du cimetière (Montallery - Bénéficiaire : Commune…
Emplacement réservé n°15 : Aménagement du carrefour (Egriselles - Bénéficiaire :…
Emplacement réservé n°16 : Aménagement du carrefour (Egriselles - Bénéficiaire :…
Emplacement réservé n°17 : Aménagement du carrefour (Egriselles - Bénéficiaire :…
Emplacement réservé n°18 : Création d'un merlon paysager (Venoy centre - Bénéficiaire :…
Emplacement réservé n°19 : Aménagement du carrefour (Venoy centre - Bénéficiaire :…
Emplacement réservé n°2 : Création d'un chemin d'accès (Venoy centre - Bénéficiaire :…

Orientations d’aménagement et de programmation à Venoy (6 sur 8)

Espaces soumis à orientations d'aménagement : A - Préconisations pour les zones 1AU et… × 2
Espaces soumis à orientations d'aménagement : E - Préconisations pour la zone du projet… × 2
Espaces soumis à orientations d'aménagement : B - Préconisations pour la zone…
Espaces soumis à orientations d'aménagement : C - Préconisations pour la zone…
Espaces soumis à orientations d'aménagement : D - Préconisations pour la zone…
Espaces soumis à orientations d'aménagement : F - Préconisations pour la zone du projet…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Venoy (1 sur 7)

Espace protégé au titre de l'article L151-23 du code de l'urbanisme × 7

Servitudes d’utilité publique à Venoy

À l’échelle de l’Yonne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Venoy. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1496
Plans de prévention des risques naturels PM1211
Canalisations d’hydrocarbures I1153
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Plans de prévention des risques technologiques PM35
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Télécommunications : protection contre les obstacles PT21
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Venoy

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3,8 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Venoy, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Venoy

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Venoy ?

Venoy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 29/05/2013 (collectivité compétente : CA de l'Auxerrois). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 20/02/2025).

Le PLU de Venoy est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Venoy ?

Sur le territoire de Venoy, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones agricoles 50 %, zones naturelles et forestières 39 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UB, AUy. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Venoy ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Venoy ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 28 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Venoy ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Venoy ?

Le taux communal est de 3,8 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de l’Yonne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Bleigny-le-Carreau (89230)
Quenne (89290)
Villeneuve-Saint-Salves (89230)
Augy (89290)
Beine (89800)
Chitry (89530)

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