PLU de Valmont (57730)

L’essentiel sur l’urbanisme à Valmont

Valmont est une commune de la Moselle (57) de 3 041 habitants, dont le territoire s’étend sur 9,2 km² (331 hab./km²).

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 16/02/2012 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 29/04/2026.

Le territoire se partage entre 37 % de zones naturelles, 39 % de zones agricoles et 23 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (13 %), en 20 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 207 ha, soit 23 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 20 règles graphiques d’implantation, 14 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 9 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Valmont, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Folschviller, Altviller, Teting-sur-Nied…), 3 en PLU communal, 1 en carte communale, 2 au RNU.

Le document d’urbanisme de Valmont

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Valmont
Approuvé le: 16/02/2012
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 29/04/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 39 % (360 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 37 % (339 ha)
Zones urbaines (U) 22 % (205 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 23 % du territoire de Valmont, les zones agricoles et naturelles 77 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Valmont

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	207 ha
NF	Naturelle	Secteur de forêt	156 ha
UB	Urbaine	Extensions récentes	108 ha
AS	Agricole	Secteur agricole sensible	108 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	103 ha
NS	Naturelle	Secteur naturel sensible	63 ha
Ai	Agricole	Secteur inconstructible	45 ha
UXA	Urbaine	Zone d'activités économiques industrielles	25 ha
UX	Urbaine	Zone d'activités économiques	23 ha
NJ	Naturelle	Secteur de jardin	13 ha
UBc	Urbaine	Secteur avec règlement particulier	13 ha
UE	Urbaine	Secteur d'activités	10 ha
UXC	Urbaine	Secteur d'activités commerciales et touristiques	9 ha
1AUx	À urbaniser	Zone à urbaniser	9 ha
UA	Urbaine	Centre ancien	8 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés9
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés14
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer5
Règles d’implantation des constructions (graphiques)20

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Valmont (1 sur 2)

Orientation d'aménagement et de programmation × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Valmont (1 sur 14)

Élément remarquable du paysage × 14

Servitudes d’utilité publique à Valmont

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Moselle : 13 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Valmont figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Valmont

Pour un terrain de Valmont, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Valmont

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Valmont ?

Valmont est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 16/02/2012. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/04/2026).

Le PLU de Valmont est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Valmont ?

Sur le territoire de Valmont, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones agricoles 39 %, zones naturelles et forestières 37 %, zones urbaines 22 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, NF, UB, AS. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Valmont ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Valmont ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Valmont ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Folschviller (57730)
Altviller (57730)
Teting-sur-Nied (57385)
Laudrefang (57385)
Lachambre (57730)
Lelling (57660)

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