PLU d’Uza

L’urbanisme à Uza en bref

Le document d’urbanisme d’Uza

Document d’urbanisme

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)

Collectivité compétente

CC Côte Landes Nature (intercommunalité)

Au Géoportail de l’urbanisme

publié ; dernière évolution datée du 21/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Répartition du territoire

• Zones naturelles et forestières (N) 94 % (1 213 ha)
• Zones agricoles (A) 4 % (47 ha)
• Zones urbaines (U) 2 % (24 ha)
• Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire d’Uza, les zones agricoles et naturelles 98 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Uza

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

• Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
• Espaces boisés classés17
• Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés198
• Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)14

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Uza

• Secteur d'OAP

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Uza (8 sur 198)

• Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-23 - Zone humide × 146
• Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine bâti × 35
• Protection linéaire au titre de l'article L. 151-19 - entité boisé × 7
• Protection ponctuelle au titre de l'article L. 151-19 - petit patrimoine × 5
• Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - entité boisé × 2
• Protection ponctuelle au titre de l'article L. 151-19 - boisement
• Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
• Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-23 - Habitats d'intérêt communautaire

Secteurs de constructibilité limitée à Uza (2 sur 14)

• Interface entre la zone d'aléa fort incendie de forêt et les zones urbaines × 12
• Aléa Fort incendie de forêt - DDTM40 2015 × 2

Servitudes d’utilité publique à Uza

À l’échelle des Landes, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Uza. Principales catégories publiées :

• Canalisations d’hydrocarbures I1234
• Monuments historiques et leurs abords AC1202
• Plans de prévention des risques naturels PM129
• Halage et marchepied (voies navigables) EL311
• Plans de prévention des risques technologiques PM39
• Sites patrimoniaux remarquables AC46
• Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
• Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
• Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
• Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Uza

Zone tendue

Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.

Zonage A/B/C

Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Taxe d’aménagement

Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Uza

À Uza, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Uza

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

• Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
• Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
• DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)

Communes voisines

• Lévignacq (40170)
• Lit-et-Mixe (40170)
• Saint-Julien-en-Born (40170)
• Mézos (40170)
• Linxe (40260)
• Lesperon (40260)

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