PLU de Turretot (76280)

L’urbanisme à Turretot en bref

Commune de la Seine-Maritime (76), Turretot compte 1 619 habitants sur 6,1 km², soit une densité de 265 habitants au km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CU Le Havre Seine Métropole : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 12/02/2026.

11 % du territoire de Turretot est classé en zone urbaine (11 %) ou à urbaniser (0 %), moins que la moyenne de la Seine-Maritime (17 %). Les zones agricoles (84 %) et naturelles (4 %) occupent le reste des 9 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone agricole stricte »), 512 ha, soit 84 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 175 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 31 secteurs de constructibilité limitée, 20 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi que des sites archéologiques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, même cadre : Hermeville, Notre-Dame-du-Bec, Anglesqueville-l'Esneval et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Turretot

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CU Le Havre Seine Métropole (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 12/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 84 % (517 ha)
Zones urbaines (U) 11 % (68 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 4 % (27 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 11 % du territoire de Turretot, les zones agricoles et naturelles 89 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Turretot

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole stricte	512 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle	38 ha
N	Naturelle	Zone naturelle stricte	27 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine de forte densité	15 ha
UD	Urbaine	Zone urbaine de faible densité	8 ha
UG	Urbaine	Zone urbaine d'équipements	7 ha
At	Agricole	STECAL dédié au tourisme et aux loisirs	2 ha
AUC	Agricole	Zone à urbaniser de moyenne densité	1 ha
Ag	Agricole	STECAL dédié aux équipements publics	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés12
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)17
Espaces boisés classés13
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés175
Linéaires de diversité commerciale1
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)31
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer20
Règles graphiques de hauteur7
Règles graphiques de stationnement1
Équipements collectifs admis en zone A ou N26
Sites archéologiques4

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Turretot

Emplacement réservé - TUR1
Emplacement réservé - TUR10
Emplacement réservé - TUR11
Emplacement réservé - TUR12
Emplacement réservé - TUR2
Emplacement réservé - TUR3
Emplacement réservé - TUR4
Emplacement réservé - TUR5
Emplacement réservé - TUR6
Emplacement réservé - TUR7
Emplacement réservé - TUR8
Emplacement réservé - TUR9

Orientations d’aménagement et de programmation à Turretot (12 sur 17)

OAP Projets de qualité × 2
TUR02 - Rue de la Côte Fleurie × 2
Clos-masure - TUR1
Clos-masure - TUR10
Clos-masure - TUR11
Clos-masure - TUR12
Clos-masure - TUR2
Clos-masure - TUR3
Clos-masure - TUR4
Clos-masure - TUR5
Clos-masure - TUR6
Clos-masure - TUR7

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Turretot (12 sur 175)

Haie et alignement boisé × 100
Verger × 23
Mare × 21
Élément bâti × 20
Parc et jardin × 3
Ancienne Chapelle d'Ecuqueutot
Arbre remarquable
Colombier
Eglise Saint-Martin
Four à pain
Grange
Le cellier

Secteurs de constructibilité limitée à Turretot (12 sur 31)

Indice 67 × 2
Indice 11
Indice 14
Indice 2
Indice 20
Indice 21
Indice 22
Indice 23
Indice 24
Indice 25
Indice 26
Indice 27

Servitudes d’utilité publique à Turretot

À l’échelle de la Seine-Maritime, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 6 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Turretot. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1724
Plans de prévention des risques naturels PM118
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Turretot

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Turretot, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Turretot

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Turretot a-t-elle un PLU ?

Turretot est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CU Le Havre Seine Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/02/2026).

Le PLUi de Turretot est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Turretot ?

Sur le territoire de Turretot, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 84 %, zones urbaines 11 %, zones naturelles et forestières 4 % de la surface. Les plus étendues : A, UC, N, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Turretot ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Turretot ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 12 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Turretot ?

Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale de la Seine-Maritime de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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