L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Tricot
Commune de l’Oise (60), Tricot compte 1 392 habitants sur 12,0 km², soit une densité de 116 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Tricot sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 04/12/2018. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 10/12/2024.
10 % du territoire de Tricot est classé en zone urbaine (9 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne de l’Oise (9 %). Les zones agricoles (85 %) et naturelles (5 %) occupent le reste des 12 zones du plan. A (agricole) est la zone la plus vaste : 1 023 ha, soit 85 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 47 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 17 espaces boisés classés, 5 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, un projet de plan de prévention des risques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le voisinage (Coivrel, Le Ployron, Montgérain…) se répartit ainsi : 3 en PLU communal, 2 au RNU, 1 en carte communale.
Le document d’urbanisme de Tricot
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Tricot
- Approuvé le
- 04/12/2018
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 10/12/2024
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 85 % (1 023 ha)
- Zones urbaines (U) 9 % (112 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 5 % (62 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire de Tricot, les zones agricoles et naturelles 90 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Tricot
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles | 1 023 ha |
| N | Naturelle | Zone à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et espaces naturels | 51 ha |
| UB | Urbaine | Zone mixte urbanisée et équipée correspondant aux extensions de la commune | 35 ha |
| UA | Urbaine | Zone centrale mixte urbanisée et équipée | 33 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbanisée et équipée à vocation économique | 29 ha |
| Np | Naturelle | Secteur d'équipement d'intétêt général dans la zone N | 11 ha |
| UAj | Urbaine | Secteur de jardin dans la zone UA | 8 ha |
| UBm | Urbaine | Secteur d'équipement d'intérêt collectif en zone UB | 4 ha |
| 2AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à long terme à vocation principale d'habitat | 3 ha |
| UEa | Urbaine | Secteur de la coopérative agricole | 2 ha |
| UBj | Urbaine | Secteur de jardin dans la zone UB | < 1 ha |
| Na | Naturelle | Secteur permettant l'évolution mesurée des constructions existantes | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés17
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés47
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
- Droit de préemption urbain1
- Projet de plan de prévention des risques1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Tricot (1 sur 4)
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) × 4
Secteurs de mixité sociale à Tricot
- Secteur de mixité sociale
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Tricot (3 sur 47)
- Patrimoine paysager correspondant à un espace boisé à protéger pour des motifs d"ordre… × 39
- Mur à protéger pour des motifs d"ordre culturel, historique architectural × 5
- Calvaire : Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural × 3
Servitudes d’utilité publique à Tricot
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Oise (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Tricot sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1635
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Tricot
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce que cela change pour un terrain
À Tricot, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Tricot
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Tricot a-t-elle un PLU ?
Tricot est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 04/12/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/12/2024).
Le PLU de Tricot est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Tricot ?
Sur le territoire de Tricot, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 85 %, zones urbaines 9 %, zones naturelles et forestières 5 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UB, UA. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Tricot ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Tricot ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Tricot ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Tricot ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
Communes voisines
- Coivrel (60420)
- Le Ployron (60420)
- Montgérain (60420)
- Courcelles-Epayelles (60420)
- Godenvillers (60420)
- Le Frestoy-Vaux (60420)