PLU de Suippes (51600)

Suippes : document, zonage, périmètres

Avec 3 938 habitants pour 42,4 km², Suippes (Marne, 51) a une densité de 93 hab./km².

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC de la Région de Suippes. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme. Au 31/12/2024, une procédure était en cours (révision de PLU-I) ; le document en vigueur continue de s’appliquer jusqu’à son approbation.

Sur 22 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 49 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (50 %) ou naturelle (2 %). A (« A ») est la zone la plus vaste : 1 892 ha, soit 45 % du territoire.

S’y ajoutent 38 espaces boisés classés, 35 emplacements réservés, 6 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Pour qui construit à Suippes, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Jonchery-sur-Suippe, Somme-Suippe, Saint-Hilaire-le-Grand…), 3 en carte communale, 3 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Suippes

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC de la Région de Suippes (intercommunalité)
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 50 % (2 090 ha)
Zones urbaines (U) 47 % (1 971 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 2 % (73 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (68 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 49 % du territoire de Suippes, les zones agricoles et naturelles 51 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Suippes

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A	1 892 ha
UM	Urbaine	UM	1 781 ha
A.b	Agricole	A.b	170 ha
UB	Urbaine	UB	96 ha
N	Naturelle	N	72 ha
A.a	Agricole	A.a	28 ha
1AUH	À urbaniser	1AUH	23 ha
2AU	À urbaniser	2AU	23 ha
N.b	Urbaine	N.b	19 ha
UI.a	Urbaine	UI.a	19 ha
UI	Urbaine	UI	16 ha
UA.a	Urbaine	UA.a	15 ha
1AUI.a	À urbaniser	1AUI.a	14 ha
UA	Urbaine	UA	9 ha
1AUI	Urbaine	1AUI	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 22. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés35
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
Espaces boisés classés38
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Suippes (12 sur 35)

Création d'un cheminement piéton Le Long de la Suippe de la rue de l'Abattoir au Quai… × 4
Création d'une voie de contournement du silo du CV n° 3 dit du Bois Pantin à l'avenue… × 3
Création d'un cheminement cyclable le long du Chemin "Haute Voie de Châlons" (emprise 2… × 2
Création d'une voie de liaison entre l'avenue du Gal Leclerc jusqu'au chemin de Baudet × 2
Création de cheminements cyclables le long de la RD 9n (emprise 2 mètres) × 2
Elargissement de la rue de l'Abreuvoir × 2
Elargissement du CR de Suippes à Jonchéry-sur-Suippes × 2
Elargissement du CR n° 4 dit de Persan-Pérot × 2
Elargissement du chemin d'exploitation N° 9 dit de L'Epinette × 2
Création d'une liaison dans la zone industrielle de la Louvière vers zone 1AUI
Création d'une liaison du CE n° 27 des Jardins vers la Suippe
Création d'une liaison entre l'avenue du Gal de Gaulle et le CR n°6 dit de Ste Menehould

Orientations d’aménagement et de programmation à Suippes (1 sur 6)

Orientation d'aménagement × 6

Secteurs de constructibilité limitée à Suippes

Périmètre de protection du silo

Servitudes d’utilité publique à Suippes

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Marne (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Suippes sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1333
Plans de prévention des risques naturels PM114
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Télécommunications : protection contre les obstacles PT28
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Zones agricoles protégées A94
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Suippes

À Suippes, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Suippes

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Suippes a-t-elle un PLU ?

Suippes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) (collectivité compétente : CC de la Région de Suippes). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le PLU de Suippes est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Suippes ?

Sur le territoire de Suippes, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones agricoles 50 %, zones urbaines 47 %, zones naturelles et forestières 2 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, UM, A.b, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Suippes ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Suippes ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 35 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Suippes ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Marne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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