PLU de Sarrancolin (65410)

Sarrancolin : document, zonage, périmètres

Sarrancolin est une commune des Hautes-Pyrénées (65) de 546 habitants, dont le territoire s’étend sur 32,4 km² (17 hab./km²).

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Aure Louron. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme. Au 31/12/2024, une procédure était en cours (révision de PLU-I) ; le document en vigueur continue de s’appliquer jusqu’à son approbation.

Le territoire se partage entre 91 % de zones naturelles, 7 % de zones agricoles et 2 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (6 %), en 12 zones. N (naturelle) est la zone la plus vaste : 2 847 ha, soit 89 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 16 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 13 espaces boisés classés, 10 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Ilhet, Ardengost, Fréchet-Aure…), 2 au RNU, 3 en carte communale, 1 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Sarrancolin

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC Aure Louron (intercommunalité)
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 91 % (2 887 ha)
Zones agricoles (A) 7 % (236 ha)
Zones urbaines (U) 1 % (47 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (18 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Sarrancolin, les zones agricoles et naturelles 98 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Sarrancolin

Zone	Type	Surface
N	Naturelle	2 847 ha
A	Agricole	236 ha
Nc	Naturelle	25 ha
UBa	Urbaine	23 ha
Ns	Naturelle	15 ha
AUh	À urbaniser	11 ha
UBb	Urbaine	8 ha
UI	Urbaine	7 ha
AUi	À urbaniser	5 ha
UAa	Urbaine	5 ha
UAb	Urbaine	3 ha
AUt	À urbaniser	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés10
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Espaces boisés classés13
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés16
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
Droit de préemption urbain1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Sarrancolin

ER 15 : élargissement de la route de Tous, parcelles…
ER 16 : élargissement du chemin de Traouessere, parcelles…
ER 30 : aménagement de la traversée de Sarrancolin RD 929, parcelles n°…
ER 4a : création d'espaces publics autour de l'église et bâtiments publics, parcelle n° 599 ;…
ER 4b : création d'espaces publics autour de l'église et bâtiments publics, parcelle n° 604 ;…
ER 7 : route d'accès au Biaou, parcelles n°…
ER 8 : création d'un espace public d'agrément près de la Neste, parcelles n° 695pp - 696 ; ER…
ER 9 : création d'un espace public d'agrément en bordure du canal de la Neste, parcelle n° 734…
élargissement du carrefour chemin de Beyrède, parcelles n° 878-409-411pp ; ER 31 ;…
élargissement du chemin du portailhet, parcelles n° 936 - 937pp ; ER 10 ; bénéficiaire:…

Orientations d’aménagement et de programmation à Sarrancolin

OA : Zone d'urbanisation future à vocation artisanale et industrielle : "HOURQUES"
OA : Zone d'urbanisation future à vocation d'habitat : "BIAOU"
OA : Zone d'urbanisation future à vocation d'habitat : "LE PESQUE"

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Sarrancolin (1 sur 16)

bâtiments agricoles susceptibles de changer de destination en raison de leur intérêt… × 16

Secteurs de constructibilité limitée à Sarrancolin

classement sonore 3eme catégorie entrée d'agglomération ( 9
classement sonore 4eme catégorie en agglomération ( 50 km/h)

Servitudes d’utilité publique à Sarrancolin

À l’échelle des Hautes-Pyrénées, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Sarrancolin. Principales catégories publiées :

Plans de prévention des risques naturels PM1282
Monuments historiques et leurs abords AC1174
Canalisations d’hydrocarbures I186
Forêts de protection A77
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Halage et marchepied (voies navigables) EL33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Sarrancolin

Loi Montagne: Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Sarrancolin, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Sarrancolin

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Sarrancolin, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Sarrancolin ?

Sarrancolin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) (collectivité compétente : CC Aure Louron). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le PLU de Sarrancolin est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Sarrancolin ?

Sur le territoire de Sarrancolin, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 91 %, zones agricoles 7 %, zones urbaines 1 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Nc, UBa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sarrancolin ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Sarrancolin ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Sarrancolin ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

La loi Montagne s’applique-t-elle à Sarrancolin ?

Oui : Sarrancolin figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Sarrancolin ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hautes-Pyrénées de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Sarrancolin ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Ilhet (65410)
Ardengost (65240)
Fréchet-Aure (65240)
Beyrède-Jumet-Camous (65410)
Hèches (65250)
Jézeau (65240)

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