PLU de Sanry-lès-Vigy (57640)

Q: Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Sanry-lès-Vigy ?

Sanry-lès-Vigy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17/12/2001. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/03/2026).

Q: Le PLU de Sanry-lès-Vigy est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Sanry-lès-Vigy ?

Sur le territoire de Sanry-lès-Vigy, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 86 %, zones naturelles et forestières 9 %, zones urbaines 4 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ua, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Dans quelle zone se trouve mon terrain à Sanry-lès-Vigy ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Sanry-lès-Vigy ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

L’urbanisme à Sanry-lès-Vigy en bref

Sanry-lès-Vigy, 507 habitants, occupe 5,6 km² de la Moselle (57), soit 91 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17/12/2001 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 04/03/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 8 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 9 % et les zones agricoles 86 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 5 %, moins que la moyenne de la Moselle (13 %). Première zone par la surface : A (agricole), 476 ha, soit 86 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 6 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 4 espaces boisés classés, 1 secteur de constructibilité limitée.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Sanry-lès-Vigy.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Charly-Oradour, Failly, Antilly…), 4 en PLU communal, 2 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Sanry-lès-Vigy

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Sanry-lès-Vigy
Approuvé le: 17/12/2001
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 04/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 86 % (476 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 9 % (51 ha)
Zones urbaines (U) 4 % (20 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (7 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Sanry-lès-Vigy, les zones agricoles et naturelles 95 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Sanry-lès-Vigy

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Secteur de la commune, équipées ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou écono	476 ha
N	Naturelle	N : Zone natuelle et forestière les secteurs de la commune équipés ou non, à protéger en raison soit de la qua	49 ha
Ua	Urbaine	Ua : Secteur correspondant principalement à de l'habitat ancien.	10 ha
Ub	Urbaine	Ub : Secteur correspondant à des extensions récentes à dominate habitat.	10 ha
1AU	À urbaniser	1AU : Zone d'urbanisation future non équipée, destinée essentiellement à l'habitat, aux services, aux activité	3 ha
2AU	À urbaniser	2AU : Zone non équipée, destinée à l'urbanisation future. Pour permettre après réalisatio des équipements publ	3 ha
Nb	Naturelle	Nb : Secteur partiellement desservi par des équipements qu'il n'est pas prévu de renforcer et dans lequel des	2 ha
1AUa	À urbaniser	1AUa : Secteur correspondant à une emprise pré-équipée sur laquelle les opérations au coup par coup sont autor	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
Espaces boisés classés4
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Zonage d’assainissement et réseaux1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Sanry-lès-Vigy (1 sur 6)

Secteur soumis à OAP × 6

Secteurs de constructibilité limitée à Sanry-lès-Vigy

15m : Zone non-aedificandi

Servitudes d’utilité publique à Sanry-lès-Vigy

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Moselle (13 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Sanry-lès-Vigy sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Sanry-lès-Vigy

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Sanry-lès-Vigy, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Sanry-lès-Vigy

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Sanry-lès-Vigy, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Sanry-lès-Vigy ?

Sanry-lès-Vigy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17/12/2001. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/03/2026).

Le PLU de Sanry-lès-Vigy est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Sanry-lès-Vigy ?

Sur le territoire de Sanry-lès-Vigy, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 86 %, zones naturelles et forestières 9 %, zones urbaines 4 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ua, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Sanry-lès-Vigy ?