L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Saint-Marcel-en-Murat
Commune de l’Allier (03), Saint-Marcel-en-Murat compte 128 habitants sur 16,9 km², soit une densité de 8 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Commentry Montmarault Néris Communauté, approuvé le 02/10/2024. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 07/10/2025.
1 % du territoire de Saint-Marcel-en-Murat est classé en zone urbaine (moins de 1 %) ou à urbaniser (1 %), moins que la moyenne de l’Allier (5 %). Les zones agricoles (72 %) et naturelles (27 %) occupent le reste des 8 zones du plan. Première zone par la surface : A (agricole), 1 213 ha, soit 72 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 56 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 6 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 1 orientation d’aménagement et de programmation (OAP) : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Sazeret, Montmarault, Blomard…), 4 en PLUi, 2 au RNU.
Le document d’urbanisme de Saint-Marcel-en-Murat
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Commentry Montmarault Néris Communauté (intercommunalité)
- Approuvé le
- 02/10/2024
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 07/10/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 72 % (1 213 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 27 % (463 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (14 ha)
- Zones urbaines (U) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Saint-Marcel-en-Murat, les zones agricoles et naturelles 99 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Saint-Marcel-en-Murat
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiqu | 1 213 ha |
| N | Naturelle | espaces naturels et forestiers | 461 ha |
| 2AUz | À urbaniser | secteur destiné à accueillir des activités économiques à long terme | 14 ha |
| Ub | Urbaine | bourgs des autres communes, villages et principaux hameaux | 3 ha |
| Np | Naturelle | grands ensembles bâtis patrimoniaux isolés (chateaux) | 2 ha |
| 1AUh | À urbaniser | secteur destiné à accueillir de l'habitat et des activités compatibles avec cette vocation résidentielle | < 1 ha |
| Uz2 | Urbaine | secteurs destinés à accueillir préférentiellement des activités artisanales et commerciales de proximité | < 1 ha |
| Uz1 | Urbaine | secteurs destinés à accueillir préférentiellement des activités de production industrielle, artisanale, de sto | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés56
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer6
- Équipements collectifs admis en zone A ou N41
- Espaces remarquables du littoral77
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Marcel-en-Murat
- Périmètre comportant des OAP
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Marcel-en-Murat (2 sur 56)
- Secteurs de haies et bois à préserver × 38
- Patrimoine bâti × 18
Servitudes d’utilité publique à Saint-Marcel-en-Murat
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Allier : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint-Marcel-en-Murat figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1486
- Canalisations d’hydrocarbures I1102
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC414
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Marcel-en-Murat
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce que cela change pour un terrain
À Saint-Marcel-en-Murat, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Marcel-en-Murat
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Saint-Marcel-en-Murat, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Marcel-en-Murat ?
Saint-Marcel-en-Murat est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 02/10/2024 (collectivité compétente : CC Commentry Montmarault Néris Communauté). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 07/10/2025).
Le PLUi de Saint-Marcel-en-Murat est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Marcel-en-Murat ?
Sur le territoire de Saint-Marcel-en-Murat, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 72 %, zones naturelles et forestières 27 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, 2AUz, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Saint-Marcel-en-Murat ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
Communes voisines
- Sazeret (03390)
- Montmarault (03390)
- Blomard (03390)
- Voussac (03140)
- Target (03140)
- Deux-Chaises (03240)