L’urbanisme en clairSaint-Girons : document, zonage, périmètres
Avec 6 008 habitants pour 19,0 km², Saint-Girons (Ariège, 09) a une densité de 316 hab./km².
Les règles d’urbanisme de Saint-Girons sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 15/12/2025.
Sur 16 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 20 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (3 %) ; le reste est classé en zone agricole (42 %) ou naturelle (38 %). La zone la plus étendue est Ntvb (« Zone naturelle associée à la Trame Verte et Bleue »), avec 670 ha, soit 35 % du territoire.
S’y ajoutent 492 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 30 emplacements réservés, 18 continuités écologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Saint-Girons est par ailleurs classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.
Pour qui construit à Saint-Girons, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Eycheil, Encourtiech, Lacourt…), 4 au RNU, 2 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Saint-Girons
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Saint-Girons
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 15/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 42 % (790 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 38 % (724 ha)
- Zones urbaines (U) 20 % (373 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 20 % du territoire de Saint-Girons, les zones agricoles et naturelles 80 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Saint-Girons
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Ntvb | Naturelle | Zone naturelle associée à la Trame Verte et Bleue | 670 ha |
| Atvb | Agricole | Zone agricole identifiée au sein de la Trame Verte et Bleue | 630 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 160 ha |
| UB | Urbaine | Secteurs périphériques au centre ancien ou des secteurs à urbanisation dense | 160 ha |
| UC | Urbaine | Formes d'urbanisation périphériques, majoritairement pavillonnaires. | 67 ha |
| UAa | Urbaine | Centre historique et ces faubourgs | 48 ha |
| N | Naturelle | Zone Naturelle | 41 ha |
| UV | Urbaine | Zone urbanisée végétalisée | 37 ha |
| UT | Urbaine | Zone à vocation d'activités touristiques, de loisirs et d'équipement | 28 ha |
| UJ | Urbaine | Entreprises artisanales, commerciales (de gros et de détail) et garages | 17 ha |
| UI | Urbaine | Entreprises industrielles et entrepôts | 13 ha |
| Nenr | Naturelle | Zone Naturelle mobilisable pour la production d'Energie renouvelable | 13 ha |
| AU | À urbaniser | Développement résidentiel avec mixité fonctionnelle | 3 ha |
| UAb | Urbaine | Secteur Saint Valier, en plein centre historique, quartier faisant l'objet d'une restructuration importante, n | 3 ha |
| AUI | À urbaniser | Développement d'activités industrielles | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés30
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)9
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés492
- Linéaires de diversité commerciale81
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)18
- Secteurs protégés pour la richesse du sol ou du sous-sol1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Girons
- OAP1 : Perimetre comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)
- OAP2 : Perimetre comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)
- OAP3 : Perimetre comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)
- OAP4 : Perimetre comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)
- OAP5 : Perimetre comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)
- OAP6 : Perimetre comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)
- OAP7 : Perimetre comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)
- OAP8 : Perimetre comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)
- OAP9 : Perimetre comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Girons (4 sur 492)
- Elements de paysage correspondant a un espace boise, (sites et secteurs) a preserver… × 448
- Elements de paysage, (sites et secteurs) a preserver pour des motifs d ordre ecologique × 19
- Patrimoine paysager correspondant a un espace boise a proteger pour des motifs d ordre… × 18
- Patrimoine bati a proteger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural × 7
Servitudes d’utilité publique à Saint-Girons
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Ariège (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Saint-Girons sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1223
- Plans de prévention des risques naturels PM1119
- Canalisations d’hydrocarbures I147
- Forêts de protection A720
- Sites patrimoniaux remarquables AC416
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Girons
- Loi Montagne
- Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Saint-Girons, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Girons
Pour une parcelle précise à Saint-Girons, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Girons ?
Saint-Girons est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/12/2025).
Le PLU de Saint-Girons est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Girons ?
Sur le territoire de Saint-Girons, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 42 %, zones naturelles et forestières 38 %, zones urbaines 20 % de la surface. Les plus étendues : Ntvb, Atvb, A, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Saint-Girons ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Girons ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 30 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
La loi Montagne s’applique-t-elle à Saint-Girons ?
Oui : Saint-Girons figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Girons ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Ariège de 2 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Eycheil (09200)
- Encourtiech (09200)
- Lacourt (09200)
- Saint-Lizier (09190)
- Montjoie-en-Couserans (09200)
- Erp (09200)