L’urbanisme en clairSaint-Christophe-en-Boucherie : document, zonage, périmètres
Saint-Christophe-en-Boucherie est une commune de l’Indre (36) de 232 habitants, dont le territoire s’étend sur 27,0 km² (9 hab./km²).
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC de la Châtre et Sainte-Sévère. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 13/05/2025.
Le territoire se partage entre 19 % de zones naturelles, 81 % de zones agricoles et 1 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (3 %), en 13 zones. La zone la plus étendue est A (agricole), avec 2 170 ha, soit 81 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 317 continuités écologiques, 44 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 41 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Rezay, La Berthenoux, Thevet-Saint-Julien…), 3 au RNU, 3 en PLUi.
Le document d’urbanisme de Saint-Christophe-en-Boucherie
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC de la Châtre et Sainte-Sévère (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 13/05/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 81 % (2 171 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 19 % (506 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (16 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Saint-Christophe-en-Boucherie, les zones agricoles et naturelles 99 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Saint-Christophe-en-Boucherie
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | 2 170 ha | |
| NP | Naturelle | 375 ha | |
| NPa | Naturelle | 130 ha | |
| UV | Urbaine | 10 ha | |
| UH | Urbaine | 5 ha | |
| 1AU | À urbaniser | 1 ha | |
| N | Naturelle | < 1 ha | |
| UE | Urbaine | < 1 ha | |
| 2AU | À urbaniser | < 1 ha | |
| NL | Naturelle | < 1 ha | |
| AS | Agricole | < 1 ha | |
| AX1 | Agricole | < 1 ha | |
| UX1 | Urbaine | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés41
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés44
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)317
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer2
- Équipements collectifs admis en zone A ou N181
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Christophe-en-Boucherie (4 sur 44)
- grange a porteaux × 20
- Cabane de vigne
- Chapelle
- chapelle
Servitudes d’utilité publique à Saint-Christophe-en-Boucherie
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Indre : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint-Christophe-en-Boucherie figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1251
- Canalisations d’hydrocarbures I180
- Plans de prévention des risques naturels PM111
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Plans de prévention des risques technologiques PM31
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Saint-Christophe-en-Boucherie, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Christophe-en-Boucherie
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Christophe-en-Boucherie ?
Saint-Christophe-en-Boucherie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC de la Châtre et Sainte-Sévère). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 13/05/2025).
Le PLUi de Saint-Christophe-en-Boucherie est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Christophe-en-Boucherie ?
Sur le territoire de Saint-Christophe-en-Boucherie, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 81 %, zones naturelles et forestières 19 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, NP, NPa, UV. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Christophe-en-Boucherie ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint-Christophe-en-Boucherie ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
Communes voisines
- Rezay (18170)
- La Berthenoux (36400)
- Thevet-Saint-Julien (36400)
- Vicq-Exemplet (36400)
- Saint-Hilaire-en-Lignières (18160)
- Touchay (18160)