L’urbanisme en clairL’urbanisme à Saint-André-de-Roquelongue en bref
Saint-André-de-Roquelongue est une commune de l’Aude (11) de 1 488 habitants, dont le territoire s’étend sur 30,0 km² (50 hab./km²).
Les règles d’urbanisme de Saint-André-de-Roquelongue sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 09/07/2026.
Le territoire se partage entre 67 % de zones naturelles, 29 % de zones agricoles et 4 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (6 %), en 9 zones. La zone la plus étendue est N (naturelle), avec 1 994 ha, soit 67 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP). Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Saint-André-de-Roquelongue, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Montséret, Thézan-des-Corbières, Bizanet…), 4 en PLU communal, 2 en carte communale.
Le document d’urbanisme de Saint-André-de-Roquelongue
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Saint-André-de-Roquelongue
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 09/07/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 67 % (1 994 ha)
- Zones agricoles (A) 29 % (859 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (110 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (8 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Saint-André-de-Roquelongue, les zones agricoles et naturelles 96 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Saint-André-de-Roquelongue
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle à protéger de toute urbanisation pour des raisons de qualité de site et des paysages | 1 994 ha |
| A | Agricole | Zone à protéger en raison de son potentiel agricole | 862 ha |
| UB | Urbaine | Zone qui recouvre les zones périphériques d'urbanisation mixte à dominante pavillonaire | 88 ha |
| UA | Urbaine | Zone qui recouvre le centre du village et ses extensions de la période du 19eme siècle | 13 ha |
| AUer | À urbaniser | Zone destinée au projet photovoltaïque | 5 ha |
| UE | Urbaine | Zone d'équipements d'intérêt collectif et services publics | 5 ha |
| AU | À urbaniser | Zone destinée à une urbanisation future dont la destination est l'habitation et toutes les activités compatibl | 3 ha |
| UEc | Urbaine | Zone d'équipement (cimetière) | 1 ha |
| UX | Urbaine | Zone d'activité destinée à l'artisant, le commerce et les services | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-André-de-Roquelongue
- OAP1 : OAP urbaine avec reconversion de friche industrielle et comblement de dent creuse, avec…
- OAP2 : OAP en extension avec formes urbaines de type pavillonnaire
- OAP3 : OAP en extension avec formes urbaines de type pavillonnaire
- OAP4 : OAP en extension pour l'aménagement d'un parc photovoltaïque
Servitudes d’utilité publique à Saint-André-de-Roquelongue
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Aude : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint-André-de-Roquelongue figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1408
- Canalisations d’hydrocarbures I198
- Plans de prévention des risques naturels PM175
- Sites patrimoniaux remarquables AC410
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Forêts de protection A71
- Passage des piétons sur le littoral EL91
- Canalisations de gaz I31
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Saint-André-de-Roquelongue
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Saint-André-de-Roquelongue
Avant un achat ou des travaux À Saint-André-de-Roquelongue, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-André-de-Roquelongue
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Saint-André-de-Roquelongue, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Saint-André-de-Roquelongue a-t-elle un PLU ?
Saint-André-de-Roquelongue est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 09/07/2026).
Le PLU de Saint-André-de-Roquelongue est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-André-de-Roquelongue ?
Sur le territoire de Saint-André-de-Roquelongue, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 67 %, zones agricoles 29 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UB, UA. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-André-de-Roquelongue ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-André-de-Roquelongue ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aude de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint-André-de-Roquelongue ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Montséret (11200)
- Thézan-des-Corbières (11200)
- Bizanet (11200)
- Portel-des-Corbières (11490)
- Fontjoncouse (11360)
- Boutenac (11200)