L’urbanisme en clairRilhac-Lastours : document, zonage, périmètres
Commune de la Haute-Vienne (87), Rilhac-Lastours compte 385 habitants sur 16,3 km², soit une densité de 24 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Pays de Nexon Monts de Chalus, approuvé le 01/10/2020.
1 % du territoire de Rilhac-Lastours est classé en zone urbaine (1 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne de la Haute-Vienne (6 %). Les zones agricoles (35 %) et naturelles (64 %) occupent le reste des 12 zones du plan. N (« zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 609 ha, soit 37 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 8 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 7 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 1 emplacement réservé : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Autour d’elle, même cadre : Les Cars, Saint-Hilaire-les-Places, Nexon et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Rilhac-Lastours
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Pays de Nexon Monts de Chalus (intercommunalité)
- Approuvé le
- 01/10/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- non publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 64 % (1 036 ha)
- Zones agricoles (A) 35 % (571 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (18 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Rilhac-Lastours, les zones agricoles et naturelles 99 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Rilhac-Lastours
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | zone naturelle | 609 ha |
| A | Agricole | zone agricole | 570 ha |
| Np | Naturelle | zone naturelle protegee | 425 ha |
| Ub | Urbaine | zone de developpement pavillonnaire | 8 ha |
| Ua | Urbaine | centre ancien | 6 ha |
| Ua1 | Urbaine | hameau ancien | 3 ha |
| Nl | Naturelle | zone naturelle loisir | 1 ha |
| 1AU | À urbaniser | nouvelle zone habitat a court terme | 1 ha |
| Ae | Agricole | STECAL equipement | 1 ha |
| Ue | Urbaine | zone equipement | < 1 ha |
| Uj | Urbaine | zone urbaine naturelle | < 1 ha |
| Nt | Naturelle | zone naturelle tourisme | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)8
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés7
- Équipements collectifs admis en zone A ou N59
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Rilhac-Lastours
- ER_D1 : Emplacement r?serv?
Orientations d’aménagement et de programmation à Rilhac-Lastours (3 sur 8)
- OAPd : Secteur portant des orientations d'amenagement et de programmation densitee × 6
- OAP 1 : Secteur portant des orientations d'amenagement et de programmation
- OAP2 : Orientation d'amenagement
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Rilhac-Lastours
- BAT5 : Elément de patrimoine protégé
- EBP35 : Element bati protege
- EBP36 : Element bati protege
- EBP39 : Element bati protege
- EBP40 : Element bati protege
- EBP41 : Element bati protege
- EBP42 : Element bati protege
Servitudes d’utilité publique à Rilhac-Lastours
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Haute-Vienne (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Rilhac-Lastours sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1330
- Canalisations d’hydrocarbures I141
- Plans de prévention des risques naturels PM112
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Rilhac-Lastours
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Rilhac-Lastours, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Rilhac-Lastours
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Rilhac-Lastours ?
Rilhac-Lastours est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 01/10/2020 (collectivité compétente : CC Pays de Nexon Monts de Chalus).
Le PLUi de Rilhac-Lastours est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Rilhac-Lastours ?
Sur le territoire de Rilhac-Lastours, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 64 %, zones agricoles 35 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Np, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rilhac-Lastours ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Rilhac-Lastours ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Rilhac-Lastours ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)