PLU de Ribeauvillé (68150)

Ribeauvillé : document, zonage, périmètres

Commune du Haut-Rhin (68), Ribeauvillé compte 4 685 habitants sur 32,2 km², soit une densité de 146 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30/06/2003 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 29/09/2026.

7 % du territoire de Ribeauvillé est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (2 %), moins que la moyenne du Haut-Rhin (14 %). Les zones agricoles (20 %) et naturelles (73 %) occupent le reste des 35 zones du plan. N (naturelle) est la zone la plus vaste : 4 572 ha, soit 72 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 74 emplacements réservés, 26 espaces boisés classés, 26 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Ribeauvillé, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 %.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Hunawihr, Thannenkirch, Riquewihr…) sont toutes en PLU communal, comme Ribeauvillé.

Le document d’urbanisme de Ribeauvillé

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Ribeauvillé
Approuvé le: 30/06/2003
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 29/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 73 % (4 655 ha)
Zones agricoles (A) 20 % (1 306 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (310 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (122 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Ribeauvillé, les zones agricoles et naturelles 93 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Ribeauvillé

Zone	Type	Surface
N	Naturelle	4 572 ha
A	Agricole	1 122 ha
Aa	Agricole	136 ha
UB	Urbaine	122 ha
UA	Urbaine	71 ha
Nc	Naturelle	45 ha
AUc	À urbaniser	44 ha
UBc	Urbaine	39 ha
UE	Urbaine	35 ha
AU	À urbaniser	24 ha
UBb	Urbaine	22 ha
AUf	À urbaniser	20 ha
Ae	Agricole	18 ha
Ad	Agricole	16 ha
Nb	Naturelle	14 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 35. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés74
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Espaces boisés classés26
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés26
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)4
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer6

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Ribeauvillé (3 sur 26)

arbres remarquables × 10
vergers × 10
parcs × 6

Secteurs de constructibilité limitée à Ribeauvillé (1 sur 4)

zone humide × 4

Servitudes d’utilité publique à Ribeauvillé

À l’échelle du Haut-Rhin, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 12 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Ribeauvillé. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1432
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A4183
Forêts de protection A714
Plans de prévention des risques naturels PM18
Plans de prévention des risques technologiques PM38
Sites patrimoniaux remarquables AC45
Canalisations d’hydrocarbures I15
Plans de prévention des risques naturels (anciens périmètres) PM1BIS4
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Ribeauvillé

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Ribeauvillé

Pour un terrain de Ribeauvillé, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Ribeauvillé

Pour une parcelle précise à Ribeauvillé, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Ribeauvillé a-t-elle un PLU ?

Ribeauvillé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30/06/2003. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/09/2026).

Le PLU de Ribeauvillé est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Ribeauvillé ?

Sur le territoire de Ribeauvillé, le document publié compte 35 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 73 %, zones agricoles 20 %, zones urbaines 5 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Aa, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ribeauvillé ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Ribeauvillé ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 74 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Ribeauvillé ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Haut-Rhin de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Hunawihr (68150)
Thannenkirch (68590)
Riquewihr (68340)
Rodern (68590)
Zellenberg (68340)
Saint-Hippolyte (68590)

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