L’urbanisme en clairPontonx-sur-l'Adour : document, zonage, périmètres
Pontonx-sur-l'Adour est une commune des Landes (40) de 3 021 habitants, dont le territoire s’étend sur 49,3 km² (61 hab./km²).
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Pays Tarusate, approuvé le 21/11/2019. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 30/04/2026.
Le territoire se partage entre 84 % de zones naturelles, 12 % de zones agricoles et 4 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (4 %), en 18 zones. La zone la plus étendue est N (« N »), avec 3 165 ha, soit 64 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 466 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 79 espaces boisés classés, 49 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des sites archéologiques. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Pontonx-sur-l'Adour, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Gousse, Préchacq-les-Bains, Saint-Jean-de-Lier…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Pontonx-sur-l'Adour
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Pays Tarusate (intercommunalité)
- Approuvé le
- 21/11/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 30/04/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 84 % (4 152 ha)
- Zones agricoles (A) 12 % (577 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (189 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Pontonx-sur-l'Adour, les zones agricoles et naturelles 96 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Pontonx-sur-l'Adour
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N | 3 165 ha |
| Np | Naturelle | Np | 665 ha |
| A | Agricole | A | 577 ha |
| Nc | Naturelle | Nc | 166 ha |
| UCp | Urbaine | UCp | 88 ha |
| Ncerf | Naturelle | Ncerf | 63 ha |
| Ncsl | Naturelle | Ncsl | 52 ha |
| UH | Urbaine | UH | 38 ha |
| USae | Urbaine | USae | 37 ha |
| Ncn | Naturelle | Ncn | 30 ha |
| UCca | Urbaine | UCca | 20 ha |
| Nae | Naturelle | Nae | 6 ha |
| USsl | Urbaine | USsl | 5 ha |
| Na | Naturelle | Na | 4 ha |
| AUh1 | À urbaniser | AUh1 | 4 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés79
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés466
- Linéaires de diversité commerciale4
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)49
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)19
- Équipements collectifs admis en zone A ou N10
- Droit de préemption urbain7
- Sites archéologiques3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Pontonx-sur-l'Adour (1 sur 4)
- Emplacements réservés × 4
Orientations d’aménagement et de programmation à Pontonx-sur-l'Adour
- Point de passage obligé défini dans le cadre des Orientations d Aménagement et de…
- Secteur comportant des Orientations d Aménagement et de programmation (OAP)
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Pontonx-sur-l'Adour (3 sur 466)
- Arbres remarquables × 454
- 10m : Plantation à réaliser × 8
- Zones Humides × 4
Secteurs de constructibilité limitée à Pontonx-sur-l'Adour (3 sur 49)
- Secteurs soumis à des risques incendie de forêt (Aléa Fort) × 42
- Interfaces entres zones d'urbanisation et zones d'aléa fort d'incendie de forêt × 5
- Secteurs soumis à des risques inondation × 2
Servitudes d’utilité publique à Pontonx-sur-l'Adour
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle des Landes (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Pontonx-sur-l'Adour sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Canalisations d’hydrocarbures I1234
- Monuments historiques et leurs abords AC1202
- Plans de prévention des risques naturels PM129
- Halage et marchepied (voies navigables) EL311
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Pontonx-sur-l'Adour
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Pontonx-sur-l'Adour
Avant un achat ou des travaux À Pontonx-sur-l'Adour, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Pontonx-sur-l'Adour
Pour une parcelle précise à Pontonx-sur-l'Adour, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Pontonx-sur-l'Adour ?
Pontonx-sur-l'Adour est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 21/11/2019 (collectivité compétente : CC du Pays Tarusate). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/04/2026).
Le PLUi de Pontonx-sur-l'Adour est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Pontonx-sur-l'Adour ?
Sur le territoire de Pontonx-sur-l'Adour, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 84 %, zones agricoles 12 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : N, Np, A, Nc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pontonx-sur-l'Adour ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Pontonx-sur-l'Adour ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Pontonx-sur-l'Adour ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Pontonx-sur-l'Adour ?
Le taux communal est de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Landes de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Gousse (40465)
- Préchacq-les-Bains (40465)
- Saint-Jean-de-Lier (40380)
- Saint-Vincent-de-Paul (40990)
- Téthieu (40990)
- Louer (40380)