L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Poix-du-Nord
Avec 2 126 habitants pour 8,6 km², Poix-du-Nord (Nord, 59) a une densité de 246 hab./km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC du Pays de Mormal, approuvé le 29/01/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 09/04/2026.
Sur 11 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 12 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (20 %) ; le reste est classé en zone agricole (68 %) ou naturelle (20 %). Ap (« Secteur agricole paysager ») est la zone la plus vaste : 492 ha, soit 57 % du territoire.
S’y ajoutent 865 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 52 secteurs de constructibilité limitée, 10 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 % pour toute construction soumise à autorisation à Poix-du-Nord.
Autour d’elle, même cadre : Englefontaine, Hecq, Vendegies-au-Bois et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Poix-du-Nord
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Pays de Mormal (intercommunalité)
- Approuvé le
- 29/01/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 09/04/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 68 % (588 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 20 % (176 ha)
- Zones urbaines (U) 11 % (94 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Poix-du-Nord, les zones agricoles et naturelles 88 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Poix-du-Nord
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Ap | Agricole | Secteur agricole paysager | 492 ha |
| Nb | Naturelle | Secteur naturel bocager | 117 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 92 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine mixte correspondant aux périphéries | 61 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 59 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine mixte correspondant aux centres-bourgs ou aux faubourgs des pôles | 31 ha |
| Apzh | Agricole | Secteur agricole paysager en zone humide ou à dominante humide | 5 ha |
| 1AUE | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation économique | 4 ha |
| UD | Urbaine | Zone urbaine mixte correspondant aux enveloppes secondaires | 2 ha |
| 1AUp | À urbaniser | Zone à urbaniser à court ou à moyen terme des polarités | 1 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone à urbaniser à long terme à dominante habitat | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)10
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés865
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)52
- Équipements collectifs admis en zone A ou N4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Poix-du-Nord (1 sur 10)
- OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation × 10
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Poix-du-Nord (12 sur 865)
- Haies : Maillage bocager × 821
- ZDH : Zone à dominante humide du SDAGE × 6
- Cavit?s : Cavité souterraine (point singulier)
- PDN 1 : Patrimoine bâti remarquable
- PDN 10 : Petit patrimoine
- PDN 11 : Petit patrimoine
- PDN 12 : Petit patrimoine
- PDN 13 : Petit patrimoine
- PDN 15 : Patrimoine bâti remarquable
- PDN 16 : Patrimoine bâti remarquable
- PDN 17 : Patrimoine bâti remarquable
- PDN 18 : Patrimoine bâti remarquable
Secteurs de constructibilité limitée à Poix-du-Nord (5 sur 52)
- Ecaillon : Zone encadrée par le PPRi (se reporter aux servitudes d'utilité publique en annexe) × 45
- Bati : Périmètres réglementaires du bâti remarquable × 2
- PPI : Périmètre de protection immédiat × 2
- Périmètre de protection rapproché × 2
- PPE : Périmètre de protection éloigné
Servitudes d’utilité publique à Poix-du-Nord
À l’échelle du Nord, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Poix-du-Nord. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Poix-du-Nord
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Poix-du-Nord, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Poix-du-Nord
Pour une parcelle précise à Poix-du-Nord, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Poix-du-Nord ?
Poix-du-Nord est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 29/01/2020 (collectivité compétente : CC du Pays de Mormal). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 09/04/2026).
Le PLUi de Poix-du-Nord est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Poix-du-Nord ?
Sur le territoire de Poix-du-Nord, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones agricoles 68 %, zones naturelles et forestières 20 %, zones urbaines 11 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : Ap, Nb, A, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Poix-du-Nord ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Poix-du-Nord ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Poix-du-Nord ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Englefontaine (59530)
- Hecq (59530)
- Vendegies-au-Bois (59218)
- Salesches (59218)
- Neuville-en-Avesnois (59218)
- Raucourt-au-Bois (59530)