L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Pierrefitte-en-Beauvaisis
Commune de l’Oise (60), Pierrefitte-en-Beauvaisis compte 365 habitants sur 5,7 km², soit une densité de 64 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA du Beauvaisis. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 17/09/2026.
6 % du territoire de Pierrefitte-en-Beauvaisis est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne de l’Oise (9 %). Les zones agricoles (85 %) et naturelles (9 %) occupent le reste des 7 zones du plan. A (agricole) est la zone la plus vaste : 455 ha, soit 80 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 54 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 3 règles graphiques d’implantation : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Pierrefitte-en-Beauvaisis, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Savignies, La Neuville-Vault, Herchies…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Pierrefitte-en-Beauvaisis
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA du Beauvaisis (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 17/09/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 85 % (484 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 9 % (51 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (30 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire de Pierrefitte-en-Beauvaisis, les zones agricoles et naturelles 94 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Pierrefitte-en-Beauvaisis
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles | 455 ha |
| Ns | Naturelle | Ns : Secteur naturel intégré aux continuités écologiques | 40 ha |
| As | Agricole | As : Secteurs agricoles intégrés aux continuités écologiques | 29 ha |
| URc | Urbaine | URc : Zone de centres-bourgs des communes rurales | 23 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des espaces naturels et des paysages | 11 ha |
| URh | Urbaine | URh : Zone de hameaux | 7 ha |
| 1AUR | À urbaniser | 1AUR : Zone à urbaniser à dominante résidentielle | 2 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés54
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)3
- Règles graphiques de stationnement1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Pierrefitte-en-Beauvaisis
- Emplacements réservés (L.151-41 du code de l'urbanisme)
Orientations d’aménagement et de programmation à Pierrefitte-en-Beauvaisis (1 sur 3)
- Secteurs soumis à orientation d'aménagement et de programmation (OAP) sectorielle… × 3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Pierrefitte-en-Beauvaisis (5 sur 54)
- Haie à protéger (L.151-23 du code de l'urbanisme) × 27
- Elément de patrimoine bâti à protéger (L.151-19 du code de l'urbanisme) × 17
- Mare et aménagement hydraulique à préserver (L.151-23 du code de l'urbanisme) × 6
- Arbre remarquable (L.151-19 du code de l'urbanisme) × 3
- Espaces verts protégés - type 1 (L.151-23 du code de l'urbanisme)
Secteurs de constructibilité limitée à Pierrefitte-en-Beauvaisis (1 sur 2)
- Secteurs concernés par un risque inondation (R.151-31 2° et R.151-34 1° du code de… × 2
Servitudes d’utilité publique à Pierrefitte-en-Beauvaisis
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Oise : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Pierrefitte-en-Beauvaisis figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1635
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Pierrefitte-en-Beauvaisis
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Pierrefitte-en-Beauvaisis, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Pierrefitte-en-Beauvaisis
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?
Pierrefitte-en-Beauvaisis est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CA du Beauvaisis). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 17/09/2026).
Le PLUi de Pierrefitte-en-Beauvaisis est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Pierrefitte-en-Beauvaisis ?
Sur le territoire de Pierrefitte-en-Beauvaisis, le document publié compte 7 zones ou secteurs : zones agricoles 85 %, zones naturelles et forestières 9 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : A, Ns, As, URc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?
Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Savignies (60650)
- La Neuville-Vault (60112)
- Herchies (60112)
- Saint-Germain-la-Poterie (60650)
- Lhéraule (60650)
- Le Mont-Saint-Adrien (60650)