L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Piblange
Piblange, 943 habitants, occupe 9,6 km² de la Moselle (57), soit 98 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Houve - Pays Boulageois, approuvé le 12/12/2024. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 26/02/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 14 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 21 % et les zones agricoles 73 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 7 %, moins que la moyenne de la Moselle (13 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 693 ha, soit 73 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 93 continuités écologiques, 23 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 emplacements réservés.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Piblange.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Hestroff, Burtoncourt, Mégange…), 4 en PLUi, 1 au RNU, 1 en carte communale.
Le document d’urbanisme de Piblange
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Houve - Pays Boulageois (intercommunalité)
- Approuvé le
- 12/12/2024
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 26/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 73 % (693 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 21 % (197 ha)
- Zones urbaines (U) 6 % (54 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (11 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Piblange, les zones agricoles et naturelles 93 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Piblange
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 693 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle et forestière | 192 ha |
| UBD-27 | Urbaine | Zone urbaine | 29 ha |
| UAAp-27 | Urbaine | Zone urbaine | 14 ha |
| UBM-27 | Urbaine | Zone urbaine | 7 ha |
| NV | Naturelle | Zone naturelle et forestière | 6 ha |
| 1AU27-1b | À urbaniser | Zone à urbaniser | 5 ha |
| UEE | Urbaine | Zone urbaine | 3 ha |
| 1AU27-1a | À urbaniser | Zone à urbaniser | 2 ha |
| 2AUc27 | À urbaniser | Zone à urbaniser | 2 ha |
| 1AU27-2 | À urbaniser | Zone à urbaniser | 1 ha |
| 1AUE27-1 | À urbaniser | Zone à urbaniser | < 1 ha |
| 1AUXC27 | À urbaniser | Zone à urbaniser | < 1 ha |
| 1AU27-1c | À urbaniser | Zone à urbaniser | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés23
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)93
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Piblange
- A27-1 : Emplacement réservé aux voies publiques (L151-41 1° , R151-48 2°)
- A27-2 : Emplacement réservé aux voies publiques (L151-41 1° , R151-48 2°)
- A27-3 : Emplacement réservé aux voies publiques (L151-41 1° , R151-48 2°)
Orientations d’aménagement et de programmation à Piblange (1 sur 3)
- Périmètre comportant des orientations d aménagement , de programmation (OAP) (L151-6 ,… × 3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Piblange (3 sur 23)
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural… × 18
- Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique,… × 3
- TJMU : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre… × 2
Servitudes d’utilité publique à Piblange
À l’échelle de la Moselle, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 13 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Piblange. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1249
- Plans de prévention des risques naturels PM1107
- Lignes électriques I416
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Forêts de protection A71
- Zones agricoles protégées A91
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Piblange
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Piblange
Avant un achat ou des travaux À Piblange, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Piblange
Pour une parcelle précise à Piblange, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Piblange ?
Piblange est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 12/12/2024 (collectivité compétente : CC Houve - Pays Boulageois). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/02/2026).
Le PLUi de Piblange est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Piblange ?
Sur le territoire de Piblange, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 73 %, zones naturelles et forestières 21 %, zones urbaines 6 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UBD-27, UAAp-27. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Piblange ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Piblange ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Piblange ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Piblange ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Hestroff (57320)
- Burtoncourt (57220)
- Mégange (57220)
- Gomelange (57220)
- Saint-Hubert (57640)
- Ébersviller (57320)