L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Monchy-Humières
Monchy-Humières, 772 habitants, occupe 8,0 km² de l’Oise (60), soit 97 habitants au km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 01/12/2006 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 05/11/2025.
Le plan de zonage découpe le territoire en 13 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 31 % et les zones agricoles 60 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 9 %, dans la moyenne de l’Oise (9 %). A (agricole) est la zone la plus vaste : 482 ha, soit 60 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 45 espaces boisés classés, 18 emplacements réservés, 11 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Monchy-Humières.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Antheuil-Portes, Braisnes-sur-Aronde, Montmartin…), 5 en PLU communal, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Monchy-Humières
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Monchy-Humières
- Approuvé le
- 01/12/2006
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 05/11/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 60 % (482 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 31 % (248 ha)
- Zones urbaines (U) 7 % (57 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (11 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire de Monchy-Humières, les zones agricoles et naturelles 91 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Monchy-Humières
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : zone constituée par les parties du territoire communal affectées aux exploitations rurales de culture | 482 ha |
| Na | Naturelle | Na : secteur protégé qui ne peut reçevoir que des équipements collectifs d'interêt général | 192 ha |
| Ng | Naturelle | Ng : emprise du terrain de golf | 55 ha |
| UAa | Urbaine | UAa : centre ancien du village | 22 ha |
| UB | Urbaine | UB : zone périphérique à dominante pavillonnaire | 14 ha |
| UR | Urbaine | UR : zone d'autoroute | 9 ha |
| IIAU | À urbaniser | IIAU : zone destinée à reçevoir à long terme principalement de l'habitat sous reserve de la réalisation des éq | 7 ha |
| UE | Urbaine | UE : zone d'activités | 5 ha |
| IAU | À urbaniser | IAU : zone destinée à reçevoir principalement de l'habitat sous reserve de viabilisation | 4 ha |
| UAb | Urbaine | UAb : centre ancien du village | 4 ha |
| UAc | Urbaine | UAc : centre ancien du village | 4 ha |
| Ne | Naturelle | Ne : secteur qui reçoit le "club house" du golf et dont la vocation est étendur à de l'hôtellerie, de la resta | < 1 ha |
| Nb | Naturelle | Nb : secteur protégé | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés18
- Espaces boisés classés45
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés11
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Équipements collectifs admis en zone A ou N8
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Monchy-Humières (3 sur 11)
- Mur à protéger article L123-1-5.7° du code de l'urbanisme × 5
- Élément ou espace remarquable à protéger article L123-1-5-7° du code de l'urbanisme × 5
- Espace Paysager art L.123.1-5.7°
Secteurs de constructibilité limitée à Monchy-Humières
- Bande de 20m inconstructible
Servitudes d’utilité publique à Monchy-Humières
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Oise : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Monchy-Humières figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1635
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Monchy-Humières
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Monchy-Humières, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Monchy-Humières
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Monchy-Humières ?
Monchy-Humières est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 01/12/2006. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 05/11/2025).
Le PLU de Monchy-Humières est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Monchy-Humières ?
Sur le territoire de Monchy-Humières, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 60 %, zones naturelles et forestières 31 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Na, Ng, UAa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Monchy-Humières ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Monchy-Humières ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 18 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Monchy-Humières ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Monchy-Humières ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Antheuil-Portes (60162)
- Braisnes-sur-Aronde (60113)
- Montmartin (60190)
- Baugy (60113)
- Vignemont (60162)
- Gournay-sur-Aronde (60190)