PLU de Méthamis (84570)

Q: Méthamis a-t-elle un PLU ?

Méthamis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30/11/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/11/2018).

Q: Le PLU de Méthamis est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Méthamis ?

Sur le territoire de Méthamis, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 89 %, zones agricoles 11 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : Npf1, Npf2, A, Npf3. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Méthamis ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Méthamis est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Méthamis ?

Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Méthamis ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Méthamis

Avec 450 habitants pour 37,1 km², Méthamis (Vaucluse, 84) a une densité de 12 hab./km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 30/11/2018, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 30/11/2018.

Sur 18 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 1 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (11 %) ou naturelle (89 %). Npf1 (« Secteur naturel ») est la zone la plus vaste : 2 368 ha, soit 64 % du territoire.

S’y ajoutent 59 espaces boisés classés, 4 secteurs de constructibilité limitée, 1 orientation d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Méthamis est par ailleurs en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Pour qui construit à Méthamis, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 %.

Le voisinage (Blauvac, Murs, Villes-sur-Auzon…) se répartit ainsi : 4 en PLU communal, 2 au RNU.

Le document d’urbanisme de Méthamis

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Méthamis
Approuvé le: 30/11/2018
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 30/11/2018

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 89 % (3 272 ha)
Zones agricoles (A) 11 % (400 ha)
Zones urbaines (U) 1 % (21 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Méthamis, les zones agricoles et naturelles 99 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Méthamis

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Npf1	Naturelle	Npf1 : Secteur naturel	2 368 ha
Npf2	Naturelle	Npf2 : Secteur naturel	646 ha
A	Agricole	A : Zone agricole	289 ha
Npf3	Naturelle	Npf3 : Secteur naturel	212 ha
Af1	Agricole	Af1 : Secteur agricole	47 ha
Af3	Agricole	Af3 : Secteur agricole	33 ha
Nf3	Naturelle	Nf3 : Secteur naturel	27 ha
Ap	Agricole	Ap : Secteur agricole	26 ha
UC	Urbaine	UC : Zone urbaine	11 ha
Np	Naturelle	Np : Secteur naturel	9 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle	6 ha
Af2	Agricole	Af2 : Secteur agricole	4 ha
UD	Urbaine	UD : Zone urbaine	4 ha
UA	Urbaine	UA : Zone urbaine	4 ha
Nf1	Naturelle	Nf1 : Secteur naturel	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Espaces boisés classés59
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)4
Secteurs de taxe d’aménagement1
Bois et forêts relevant du régime forestier44

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Méthamis

Orientation d'aménagement et de programmation

Secteurs de constructibilité limitée à Méthamis (2 sur 4)

Risque inondation de la Nesque : Lit majeur × 3
Risque inondation de la Nesque : Lit mineur et lit moyen

Servitudes d’utilité publique à Méthamis

À l’échelle du Vaucluse, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 12 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Méthamis. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1435
Plans de prévention des risques naturels PM1140
Autres servitudes de prévention des risques PM8132
Canalisations d’hydrocarbures I154
Sites patrimoniaux remarquables AC410
Zones agricoles protégées A95
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Méthamis

Avant un achat ou des travaux À Méthamis, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Méthamis

Pour une parcelle précise à Méthamis, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Méthamis a-t-elle un PLU ?

Méthamis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30/11/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/11/2018).

Le PLU de Méthamis est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Méthamis ?

Sur le territoire de Méthamis, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 89 %, zones agricoles 11 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : Npf1, Npf2, A, Npf3. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Méthamis ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Méthamis est-elle en zone tendue ?