PLU de Maurepas (80360)

L’urbanisme à Maurepas en bref

Avec 216 habitants pour 10,9 km², Maurepas (Somme, 80) a une densité de 20 hab./km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 17/07/2026.

Sur 3 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 2 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (92 %) ou naturelle (6 %). A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 1 000 ha, soit 92 % du territoire.

S’y ajoutent 132 secteurs de constructibilité limitée, 66 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 0 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Combles, Cléry-sur-Somme, Hem-Monacu…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Maurepas

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel) (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 17/07/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 92 % (1 000 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 6 % (66 ha)
Zones urbaines (U) 2 % (26 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Maurepas, les zones agricoles et naturelles 98 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Maurepas

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	1 000 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	66 ha
Ur	Urbaine	Secteur urbain mixte des communes rurales, mêlant habitat ancien et récent	26 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés66
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)132
Droit de préemption urbain2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Maurepas (12 sur 66)

Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme :… × 42
Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme : fond… × 14
MAU01 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
MAU02 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
MAU03 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
MAU04 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
MAU05 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
MAU06 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
MAU07 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
MAU08 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
MAU09 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
MAU10 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…

Secteurs de constructibilité limitée à Maurepas (3 sur 132)

PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (avec zones tampons de 10 et 20 mètres) -… × 126
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 10 mètres) - source SEPIA × 3
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 20 mètres) - source SEPIA × 3

Servitudes d’utilité publique à Maurepas

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Maurepas figurent dans sa note. Dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 0 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Maurepas

Avant un achat ou des travaux À Maurepas, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Maurepas

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Maurepas, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Maurepas ?

Maurepas est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 17/07/2026).

Le PLUi de Maurepas est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Maurepas ?

Sur le territoire de Maurepas, le document publié compte 3 zones ou secteurs : zones agricoles 92 %, zones naturelles et forestières 6 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ur. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maurepas ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Maurepas ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Maurepas ?

Le taux communal est de 0 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Maurepas ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Combles (80360)
Cléry-sur-Somme (80200)
Hem-Monacu (80360)
Hardecourt-aux-Bois (80360)
Curlu (80360)
Rancourt (80360)

Toutes les communes : Somme (80)