PLU de Cléry-sur-Somme (80200)

L’urbanisme à Cléry-sur-Somme en bref

Cléry-sur-Somme, 516 habitants, occupe 18,8 km² de la Somme (80), soit 27 habitants au km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel) : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 17/07/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 8 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 29 % et les zones agricoles 69 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 3 %, moins que la moyenne de la Somme (7 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 241 ha, soit 66 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 252 secteurs de constructibilité limitée, 78 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Maurepas, Hem-Monacu, Feuillères…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Cléry-sur-Somme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel) (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 17/07/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 69 % (1 292 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 29 % (541 ha)
Zones urbaines (U) 2 % (39 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (11 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Cléry-sur-Somme, les zones agricoles et naturelles 97 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Cléry-sur-Somme

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	1 241 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	534 ha
A(csne)	Agricole	Zone agricole concernée par un indice relatif aux emprises du Canal Seine-Nord Europe, ainsi qu'aux constructi	50 ha
Ur	Urbaine	Secteur urbain mixte des communes rurales, mêlant habitat ancien et récent	37 ha
2AUec	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation économique, nécessitant une évolution du PLUi	11 ha
N(csne)	Naturelle	Zone naturelle concernée par un indice relatif aux emprises du Canal Seine-Nord Europe, ainsi qu'aux construct	6 ha
Us	Urbaine	Secteur urbain caractérisé par la présence d'équipements sportifs	2 ha
No	Naturelle	Secteur naturel au sein duquel la réalisation d'observatoires pour l'avifaune est autorisée	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés78
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)252
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer3
Droit de préemption urbain3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Cléry-sur-Somme

CLE-01 : OAP communes rurales : secteurs couverts par une OAP sur les autres communes que celles…
CLE-02 : OAP communes rurales : secteurs couverts par une OAP sur les autres communes que celles…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Cléry-sur-Somme (12 sur 78)

Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme :… × 51
Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme : fond… × 8
Site de compensation écologique lié au Canal Seine-Nord Europe participant au maintien… × 2
CLE01 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
CLE02 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
CLE03 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
CLE04 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
CLE05 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
CLE06 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
CLE07 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
CLE08 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
CLE09 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…

Secteurs de constructibilité limitée à Cléry-sur-Somme (7 sur 252)

PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (avec zones tampons de 10 et 20 mètres) -… × 147
Zone humide des SAGE (fiabilité 1) × 62
Zone humide des SAGE (fiabilité 2) × 19
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 10 mètres) - source SEPIA × 9
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 20 mètres) - source SEPIA × 9
PLAN BIS : PPRI de la Vallée de la Somme et ses affluents : Zone de type 4 × 4
PLAN BIS : PPRI de la Vallée de la Somme et ses affluents : Zone de type 1 × 2

Servitudes d’utilité publique à Cléry-sur-Somme

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Cléry-sur-Somme sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Cléry-sur-Somme, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Cléry-sur-Somme

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Cléry-sur-Somme ?

Cléry-sur-Somme est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 17/07/2026).

Le PLUi de Cléry-sur-Somme est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Cléry-sur-Somme ?

Sur le territoire de Cléry-sur-Somme, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 69 %, zones naturelles et forestières 29 %, zones urbaines 2 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, A(csne), Ur. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Cléry-sur-Somme ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Cléry-sur-Somme ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Cléry-sur-Somme ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Cléry-sur-Somme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Maurepas (80360)
Hem-Monacu (80360)
Feuillères (80200)
Allaines (80200)
Bouchavesnes-Bergen (80200)
Biaches (80200)

Toutes les communes : Somme (80)