L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Louvencourt
Commune de la Somme (80), Louvencourt compte 289 habitants sur 7,8 km², soit une densité de 37 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC du Pays du Coquelicot, approuvé le 10/12/2018. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 01/12/2025.
3 % du territoire de Louvencourt est classé en zone urbaine (3 %) ou à urbaniser (0 %), moins que la moyenne de la Somme (7 %). Les zones agricoles (79 %) et naturelles (18 %) occupent le reste des 8 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 595 ha, soit 77 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 36 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 30 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 secteurs de constructibilité limitée : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, même cadre : Vauchelles-lès-Authie, Léalvillers, Arquèves et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Louvencourt
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Pays du Coquelicot (intercommunalité)
- Approuvé le
- 10/12/2018
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 01/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 79 % (616 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 18 % (138 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (23 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Louvencourt, les zones agricoles et naturelles 97 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Louvencourt
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 595 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 138 ha |
| Ap | Agricole | Secteur agricole protégé | 20 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain des tissus anciens des pôles-relais et des communes rurales | 18 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur urbain composé majoritairement d'extensions récentes | 3 ha |
| Uag | Urbaine | Secteur urbain avec enjeux agricoles | 1 ha |
| Uch | Urbaine | Secteur urbain des châteaux et leurs parcs | < 1 ha |
| Nm | Naturelle | Secteur naturel lié au tourisme de mémoire | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés30
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)3
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer36
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Louvencourt
- LOUVEN-A : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Louvencourt (12 sur 30)
- Patrimoine naturel remarquable surfacique à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 14
- Patrimoine naturel remarquable linéaire à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 3
- LOUV1 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- LOUV10 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- LOUV11 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- LOUV12 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- LOUV13 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- LOUV2 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- LOUV3 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- LOUV4 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- LOUV5 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- LOUV6 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
Secteurs de constructibilité limitée à Louvencourt (1 sur 3)
- Secteur à protéger pour des raisons hydrauliques et/ou de protection de la ressource au… × 3
Servitudes d’utilité publique à Louvencourt
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Louvencourt figurent dans sa note. Dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Louvencourt
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Louvencourt, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Louvencourt
Pour une parcelle précise à Louvencourt, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Louvencourt a-t-elle un PLU ?
Louvencourt est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 10/12/2018 (collectivité compétente : CC du Pays du Coquelicot). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 01/12/2025).
Le PLUi de Louvencourt est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Louvencourt ?
Sur le territoire de Louvencourt, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 79 %, zones naturelles et forestières 18 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Louvencourt ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Louvencourt ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Louvencourt ?
Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Vauchelles-lès-Authie (80560)
- Léalvillers (80560)
- Arquèves (80560)
- Bus-lès-Artois (80560)
- Acheux-en-Amiénois (80560)
- Authie (80560)