L’urbanisme en clairLardy : document, zonage, périmètres
Commune de l’Essonne (91), Lardy compte 5 530 habitants sur 7,7 km², soit une densité de 721 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 21/11/2023, élaboré par la commune elle-même. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 21/11/2023.
37 % du territoire de Lardy est classé en zone urbaine (37 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), plus que la moyenne de l’Essonne (24 %). Les zones agricoles (15 %) et naturelles (48 %) occupent le reste des 20 zones du plan. Première zone par la surface : N (« Zone Naturelle »), 351 ha, soit 46 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 84 espaces boisés classés, 73 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 13 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Lardy, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % et la part régionale.
Ses 6 voisines les plus proches (Cheptainville, Bouray-sur-Juine, Torfou…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Lardy
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Lardy
- Approuvé le
- 21/11/2023
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 21/11/2023
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 48 % (367 ha)
- Zones urbaines (U) 37 % (280 ha)
- Zones agricoles (A) 15 % (113 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 37 % du territoire de Lardy, les zones agricoles et naturelles 63 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Lardy
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone Naturelle | 351 ha |
| UBb | Urbaine | Zone d'extension urbaine pavillonaire | 160 ha |
| A | Agricole | Terres à vocation agricole | 113 ha |
| UIc | Urbaine | Secteurs avec hauteurs de construction variable Centre Renault | 25 ha |
| UF | Urbaine | Zone urbaine destinée à accueillir des équipements à l'activité ferrovière | 22 ha |
| UL | Urbaine | Zone urbaine à vocation principale d'équipements | 21 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine dense, correspondant aux parties anciennes du village | 16 ha |
| UIa | Urbaine | Secteurs avec hauteurs de construction variable Centre Renault | 14 ha |
| UId | Urbaine | Secteurs avec hauteurs de construction variable Centre Renault | 9 ha |
| UBa | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux secteurs relativement denses | 7 ha |
| Nh | Naturelle | Habitations isolées en zone naturelle | 6 ha |
| N* | Naturelle | Secteurs de taille et de capacité d'Accueil Limité | 6 ha |
| UIe | Urbaine | Secteur Jacques Cartier Sud | 3 ha |
| Nsp | Naturelle | 3 ha | |
| UIb | Urbaine | Secteurs avec hauteurs de construction variable Centre Renault | 2 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés13
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés84
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés73
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lardy (10 sur 13)
- Emplacement réservé Aménagement des eaux pluviales × 2
- Emplacement réservé Liaison douce × 2
- Emplacement réservé Liaison pétonne × 2
- 11bis : Emplacement réservé Liaison pétonne
- 11ter : Emplacement réservé Aménagement des eaux pluviales
- ER Parc vue Juine et aire de retournement
- Emplacement réservé Aménagement d'un espace de retournement
- Emplacement réservé Extension du parc de l'Hôtel de ville
- Emplacement réservé Liaison douce piéton/cycle
- Emplacement réservé liaison douce
Orientations d’aménagement et de programmation à Lardy (1 sur 3)
- Secteurs à Orientation d'Aménagement et de programmation × 3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lardy (1 sur 73)
- Bâtiment protégé au titre de l'article L151.19 du CU × 73
Secteurs de constructibilité limitée à Lardy (2 sur 4)
- Lisières protégées des massifs boisés de plus de 100 hectares × 3
- Lisières protégées des massifs boisés de plus de 100 hectares 1
Servitudes d’utilité publique à Lardy
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Essonne (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Lardy sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1218
- Canalisations d’hydrocarbures I1127
- Installations classées et sites pollués PM215
- Sites patrimoniaux remarquables AC49
- Plans de prévention des risques technologiques PM38
- Plans de prévention des risques naturels PM16
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A45
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Forêts de protection A73
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Lardy
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %, plus la part régionale d’Île-de-France. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Lardy, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lardy
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Lardy, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Lardy ?
Lardy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 21/11/2023. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 21/11/2023).
Le PLU de Lardy est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Lardy ?
Sur le territoire de Lardy, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 48 %, zones urbaines 37 %, zones agricoles 15 % de la surface. Les plus étendues : N, UBb, A, UIc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lardy ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lardy ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lardy ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de l’Essonne de 2,5 %, plus la part régionale d’Île-de-France. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Cheptainville (91630)
- Bouray-sur-Juine (91850)
- Torfou (91730)
- Avrainville (91630)
- Janville-sur-Juine (91510)
- Chamarande (91730)