PLU de Lapalisse (03120)

Q: Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Lapalisse ?

Lapalisse est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 18/06/2009 (collectivité compétente : CC du Pays de Lapalisse). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/02/2026).

Q: Le PLUi de Lapalisse est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLUi de Lapalisse ?

Sur le territoire de Lapalisse, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones agricoles 70 %, zones naturelles et forestières 20 %, zones urbaines 9 % de la surface. Les plus étendues : A, Nf, N, Np. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lapalisse ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Lapalisse ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lapalisse ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale de l’Allier de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

L’urbanisme à Lapalisse en bref

Commune de l’Allier (03), Lapalisse compte 3 138 habitants sur 32,8 km², soit une densité de 96 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Pays de Lapalisse, approuvé le 18/06/2009. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 24/02/2026.

9 % du territoire de Lapalisse est classé en zone urbaine (9 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), plus que la moyenne de l’Allier (5 %). Les zones agricoles (70 %) et naturelles (20 %) occupent le reste des 18 zones du plan. A (« zone agricole ») est la zone la plus vaste : 2 299 ha, soit 70 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 145 continuités écologiques, 38 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 15 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Lapalisse.

Le voisinage (Saint-Prix, Barrais-Bussolles, Servilly…) se répartit ainsi : 5 en PLUi, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Lapalisse

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Pays de Lapalisse (intercommunalité)
Approuvé le: 18/06/2009
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 24/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 70 % (2 308 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 20 % (670 ha)
Zones urbaines (U) 9 % (294 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (9 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire de Lapalisse, les zones agricoles et naturelles 91 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Lapalisse

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : zone agricole	2 299 ha
Nf	Naturelle	Nf : espaces boises	252 ha
N	Naturelle	N : zone naturelle et forestiere	218 ha
Np	Naturelle	Np : espaces naturels les plus sensibles d un point de vue ecologique (vallee de la Besbre et ses affluents ar	178 ha
Uc	Urbaine	Uc : extensions urbaines, majoritairement pavillonnaires	73 ha
Ucl	Urbaine	Ucl : premieres extensions urbaines du centre-ville de Lapalisse caracterisees par un tissu plus dense	64 ha
Uz	Urbaine	Uz : principaux sites d activites economiques destines a accueillir preferentiellement des activites de produc	54 ha
Ua	Urbaine	Ua : centre-ville ancien de Lapalisse caracterise par un tissu dense, des implantations cadrant l espace Rue e	36 ha
Uzc	Urbaine	Uzc : secteurs destines a accueillir les activites commerciales	24 ha
Uh	Urbaine	Uh : principaux hameaux constitues en premier lieu d un bati ancien d interet architectural et patrimonial mai	23 ha
Ue	Urbaine	Ue : principaux sites d equipements publics et/ou d interet collectif	20 ha
Npv	Naturelle	Npv : secteurs artificialises a dominante naturelle pouvant accueillir des installations de productions d ener	17 ha
Ams	Agricole	Ams : secteurs correspondant aux sites d implantation d unites de methanisation (STECAL)	9 ha
1AUz	À urbaniser	1AUz : secteurs destines a accueillir des activites economiques	5 ha
Nj	Naturelle	Nj : espaces jardines (fonds de jardin des parcelles baties profondes)	4 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés5
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés38
Linéaires de diversité commerciale15
Continuités écologiques (trame verte et bleue)145
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer15
Équipements collectifs admis en zone A ou N46

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Lapalisse (1 sur 4)

Secteurs comportant des OAP × 4

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lapalisse (2 sur 38)

Alignements d arbres et haies a proteger pour des motifs paysagers × 24
Patrimoine bati a proteger × 14

Servitudes d’utilité publique à Lapalisse

À l’échelle de l’Allier, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Lapalisse. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1486
Canalisations d’hydrocarbures I1102
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC414
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Lapalisse

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Lapalisse, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lapalisse

Pour une parcelle précise à Lapalisse, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Lapalisse ?

Lapalisse est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 18/06/2009 (collectivité compétente : CC du Pays de Lapalisse). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/02/2026).

Le PLUi de Lapalisse est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Lapalisse ?

Sur le territoire de Lapalisse, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones agricoles 70 %, zones naturelles et forestières 20 %, zones urbaines 9 % de la surface. Les plus étendues : A, Nf, N, Np. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lapalisse ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lapalisse ?