PLU de Lambres-lez-Aire (62120)

Lambres-lez-Aire : document, zonage, périmètres

Commune du Pas-de-Calais (62), Lambres-lez-Aire compte 1 070 habitants sur 4,4 km², soit une densité de 244 habitants au km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, approuvé le 26/06/2008. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).

27 % du territoire de Lambres-lez-Aire est classé en zone urbaine (24 %) ou à urbaniser (4 %), plus que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). Les zones agricoles (60 %) et naturelles (13 %) occupent le reste des 10 zones du plan. A (« Zone à vocation exclusivement agricole ») est la zone la plus vaste : 264 ha, soit 60 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 3 emplacements réservés, 1 espace boisé classé : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.

Le voisinage (Mazinghem, Rombly, Norrent-Fontes…) se répartit ainsi : 4 en PLUi, 2 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Lambres-lez-Aire

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (intercommunalité)
Approuvé le: 26/06/2008
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: non publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 60 % (264 ha)
Zones urbaines (U) 24 % (104 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 13 % (55 ha)
Zones à urbaniser (AU) 4 % (16 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 27 % du territoire de Lambres-lez-Aire, les zones agricoles et naturelles 73 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Lambres-lez-Aire

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone à vocation exclusivement agricole	264 ha
UD	Urbaine	UD : Zone urbaine mixte de densité moyenne	62 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle protégée	38 ha
UE	Urbaine	UE : Zone destinée à accueillir des activités industrielles, artisanales et commerciales	26 ha
Nc	Naturelle	Nc : Secteur de la zone N réservé pour l'exploitation des carrières	16 ha
UH	Urbaine	UH : Zone d'équipements d'intérêt collectif	13 ha
1AU	À urbaniser	1AU : Zone à caractère naturel destinée à une urbanisation future mixte à court ou moyen terme	11 ha
2AU	À urbaniser	2AU : Zone à caractère naturel destinée à une urbanisation future mixte à plus ou moins long terme	5 ha
UEa	Urbaine	UEa : Secteur de la zone UE destinée à accueillir des constructions à usage d'entrepôt liées à l'activité agro	2 ha
Nh	Naturelle	Nh : Secteur de la zone N comprenant des constructions existantes	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Espaces boisés classés1
Équipements collectifs admis en zone A ou N21

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Lambres-lez-Aire

ER1 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER2 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER4 : Emplacement réservé aux voies publiques

Servitudes d’utilité publique à Lambres-lez-Aire

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Pas-de-Calais : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Lambres-lez-Aire figurent dans sa note. Dans le département :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Lambres-lez-Aire

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Lambres-lez-Aire, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lambres-lez-Aire

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Lambres-lez-Aire, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Lambres-lez-Aire a-t-elle un PLU ?

Lambres-lez-Aire est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 26/06/2008 (collectivité compétente : CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane).

Le PLUi de Lambres-lez-Aire est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLUi de Lambres-lez-Aire ?

Sur le territoire de Lambres-lez-Aire, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones agricoles 60 %, zones urbaines 24 %, zones naturelles et forestières 13 %, zones à urbaniser 4 % de la surface. Les plus étendues : A, UD, N, UE. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lambres-lez-Aire ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lambres-lez-Aire ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lambres-lez-Aire ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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