L’urbanisme en clairLa Neuville-lès-Dorengt : document, zonage, périmètres
Commune de l’Aisne (02), La Neuville-lès-Dorengt compte 394 habitants sur 10,9 km², soit une densité de 36 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 18/03/2024, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 18/03/2024.
2 % du territoire de La Neuville-lès-Dorengt est classé en zone urbaine (2 %) ou à urbaniser (0 %), moins que la moyenne de l’Aisne (7 %). Les zones agricoles (69 %) et naturelles (29 %) occupent le reste des 8 zones du plan. A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 744 ha, soit 69 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 1 503 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 1 emplacement réservé : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 3 au RNU, 2 en PLUi, 1 en PLU communal. Une seule est dans le même cas que La Neuville-lès-Dorengt.
Le document d’urbanisme de La Neuville-lès-Dorengt
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de La Neuville-lès-Dorengt
- Approuvé le
- 18/03/2024
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 18/03/2024
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 69 % (744 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 29 % (315 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (26 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de La Neuville-lès-Dorengt, les zones agricoles et naturelles 98 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à La Neuville-lès-Dorengt
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 744 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 244 ha |
| Ne | Naturelle | Zone naturelle écologique correspondant à la Zone Naturelle d'Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique (Z | 43 ha |
| Nz | Naturelle | Zones naturelles à tendance humide | 28 ha |
| UA | Urbaine | Zone Urbaine - paysage urbain - Village de la Neuville-lez-Dorengt | 14 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine des hameaux | 6 ha |
| UE | Urbaine | Zone d'activité et commerciale | 5 ha |
| UAz | Urbaine | Zone Urbaine - paysage urbain - Zone à dominante humide | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1 503
- Équipements collectifs admis en zone A ou N13
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à La Neuville-lès-Dorengt (5 sur 1 503)
- Haies × 1 218
- Haies composées d'arbres tétard × 194
- Jardin × 74
- Elément patrimonial, à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs culturel… × 9
- Haies d'essences locales à planter pour limiter le ruissellement × 8
Servitudes d’utilité publique à La Neuville-lès-Dorengt
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Aisne (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de La Neuville-lès-Dorengt sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1633
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Forêts de protection A71
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À La Neuville-lès-Dorengt, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à La Neuville-lès-Dorengt
Pour une parcelle précise à La Neuville-lès-Dorengt, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à La Neuville-lès-Dorengt ?
La Neuville-lès-Dorengt est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 18/03/2024. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/03/2024).
Le PLU de La Neuville-lès-Dorengt est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de La Neuville-lès-Dorengt ?
Sur le territoire de La Neuville-lès-Dorengt, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 69 %, zones naturelles et forestières 29 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ne, Nz. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Neuville-lès-Dorengt ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à La Neuville-lès-Dorengt ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
Communes voisines
- Dorengt (02450)
- Étreux (02510)
- Boué (02450)
- Iron (02510)
- Vénérolles (02510)
- Lavaqueresse (02450)