L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Jeumont
Commune du Nord (59), Jeumont compte 10 160 habitants sur 10,2 km², soit une densité de 993 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA Maubeuge Val de Sambre, approuvé le 12/12/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 29/06/2026.
42 % du territoire de Jeumont est classé en zone urbaine (41 %) ou à urbaniser (1 %), bien plus que la moyenne du Nord (20 %). Les zones agricoles (29 %) et naturelles (28 %) occupent le reste des 13 zones du plan. N (« Zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 247 ha, soit 24 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 290 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 39 secteurs de constructibilité limitée, 20 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.
Autour d’elle, même cadre : Marpent, Colleret, Boussois et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Jeumont
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA Maubeuge Val de Sambre (intercommunalité)
- Approuvé le
- 12/12/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 29/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones urbaines (U) 41 % (419 ha)
- Zones agricoles (A) 29 % (299 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 28 % (290 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (12 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 42 % du territoire de Jeumont, les zones agricoles et naturelles 58 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Jeumont
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 247 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 240 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine | 184 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine | 95 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine | 90 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole | 58 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine | 44 ha |
| Nt | Naturelle | Zone naturelle | 37 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone à urbaniser | 12 ha |
| Nt1 | Naturelle | Zone naturelle | 6 ha |
| UR | Urbaine | Zone urbaine | 4 ha |
| US | Urbaine | Zone urbaine | < 1 ha |
| Ag | Agricole | Zone agricole | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)20
- Espaces boisés classés2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés290
- Linéaires de diversité commerciale8
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)39
- Équipements collectifs admis en zone A ou N6
- Espaces remarquables du littoral9
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)99
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Jeumont (4 sur 5)
- ER2 : Création d'une bande boisée × 2
- ER1 : Création d'une bande boisée
- ER3 : Création d'une bande boisée
- ER5 : Création de voirie
Orientations d’aménagement et de programmation à Jeumont (7 sur 20)
- OAP densité × 8
- OAP à vocation habitat × 3
- OAP à vocation économique × 3
- OAPECO : OAP de projet ? vocation ?conomique × 3
- OAP sur site en ZNIEFF de type 1
- OAPZNIEFF : OAP sur site en ZNIEFF de type 1
- SMS : Servitude de mixité sociale
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Jeumont (12 sur 290)
- Eléments protégés au PLUI × 136
- Linéaires de haies protégées × 114
- Mares protégées × 4
- Fort : Elément de patrimoine protégé
- JEU.01 : Elément de patrimoine protégé
- JEU.02 : Elément de patrimoine protégé
- JEU.03 : Elément de patrimoine protégé
- JEU.04 : Elément de patrimoine protégé
- JEU.05 : Elément de patrimoine protégé
- JEU.06 : Elément de patrimoine protégé
- JEU.07 : Elément de patrimoine protégé
- JEU.08 : Elément de patrimoine protégé
Secteurs de constructibilité limitée à Jeumont (10 sur 39)
- Coulées de boues × 8
- PERI : Bleu × 8
- PERI : Rouge × 6
- ARZI : Aléa moyen × 4
- risque : Effondrement localisé faible × 4
- risque : Aléa tassement × 3
- risque : Zone accumulation × 3
- ARZI : Aléa fort
- ARZI : Aléa très fort
- risque : Effondrement localisé - Moyen
Servitudes d’utilité publique à Jeumont
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Jeumont figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Jeumont
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Jeumont
Pour un terrain de Jeumont, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Jeumont
Pour une parcelle précise à Jeumont, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Jeumont a-t-elle un PLU ?
Jeumont est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 12/12/2019 (collectivité compétente : CA Maubeuge Val de Sambre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/06/2026).
Le PLUi de Jeumont est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Jeumont ?
Sur le territoire de Jeumont, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones urbaines 41 %, zones agricoles 29 %, zones naturelles et forestières 28 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UC, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Jeumont ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Jeumont ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Jeumont ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Marpent (59164)
- Colleret (59680)
- Boussois (59168)
- Recquignies (59245)
- Vieux-Reng (59600)
- Assevent (59600)