PLU de Huningue (68330)

L’urbanisme à Huningue en bref

Avec 7 487 habitants pour 2,9 km², Huningue (Haut-Rhin, 68) a une densité de 2 627 hab./km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 02/07/2020 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 09/02/2023.

Sur 18 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 83 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (14 %) ; le reste est classé en zone agricole (0 %) ou naturelle (17 %). La zone la plus étendue est UE1 (urbaine), avec 60 ha, soit 21 % du territoire.

S’y ajoutent 34 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 31 règles graphiques d’implantation, 15 emplacements réservés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 % pour toute construction soumise à autorisation à Huningue.

Le voisinage (Village-Neuf, Saint-Louis, Hégenheim…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Huningue

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Huningue
Approuvé le: 02/07/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 09/02/2023

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 74 % (211 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 17 % (49 ha)
Zones à urbaniser (AU) 9 % (25 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 83 % du territoire de Huningue, les zones agricoles et naturelles 17 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Huningue

Zone	Type	Surface
UE1	Urbaine	60 ha
UC	Urbaine	60 ha
N	Naturelle	39 ha
UB	Urbaine	26 ha
UA	Urbaine	24 ha
UE2	Urbaine	19 ha
1-AUe	À urbaniser	10 ha
Na	Naturelle	8 ha
UE3	Urbaine	7 ha
UBa	Urbaine	7 ha
2-AUe	À urbaniser	5 ha
UD	Urbaine	5 ha
1-AUa	À urbaniser	4 ha
1-AUc	À urbaniser	4 ha
Nb	Naturelle	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés15
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés34
Linéaires de diversité commerciale5
Règles d’implantation des constructions (graphiques)31
Règles graphiques de hauteur1
Règles graphiques de stationnement1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Huningue (6 sur 7)

OAP - secteur 2-AUe × 2
OAP - secteur 1-AUa
OAP - secteur 1-AUb
OAP - secteur 1-AUc
OAP - secteur 1-AUe
OAP - secteur UBa

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Huningue (4 sur 34)

L151-23 detail × 13
L151-19 × 12
151-23 × 6
L151-23 × 3

Servitudes d’utilité publique à Huningue

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Haut-Rhin : 12 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Huningue figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1432
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A4183
Forêts de protection A714
Plans de prévention des risques naturels PM18
Plans de prévention des risques technologiques PM38
Sites patrimoniaux remarquables AC45
Canalisations d’hydrocarbures I15
Plans de prévention des risques naturels (anciens périmètres) PM1BIS4
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Huningue, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Huningue

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Huningue a-t-elle un PLU ?

Huningue est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 02/07/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 09/02/2023).

Le PLU de Huningue est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Huningue ?

Sur le territoire de Huningue, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones urbaines 74 %, zones naturelles et forestières 17 %, zones à urbaniser 9 % de la surface. Les plus étendues : UE1, UC, N, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Huningue ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Huningue ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 15 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Huningue ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Haut-Rhin de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Huningue ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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