PLU de Dienné (86410)

Dienné : document, zonage, périmètres

Commune de la Vienne (86), Dienné compte 581 habitants sur 17,4 km², soit une densité de 33 habitants au km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC des Vallées du Clain. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 22/09/2026.

2 % du territoire de Dienné est classé en zone urbaine (2 %) ou à urbaniser (0 %), moins que la moyenne de la Vienne (5 %). Les zones agricoles (61 %) et naturelles (37 %) occupent le reste des 6 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone agricole (dont constructions liees aux activites agricoles) »), 1 058 ha, soit 61 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 377 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 9 espaces boisés classés, 4 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Dienné, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Lhommaizé, Vernon, Fleuré…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Dienné

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC des Vallées du Clain (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 22/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 61 % (1 058 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 37 % (644 ha)
Zones urbaines (U) 2 % (33 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Dienné, les zones agricoles et naturelles 98 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Dienné

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole (dont constructions liees aux activites agricoles)	1 058 ha
N	Naturelle	Zone naturelle stricte	616 ha
Nd	Naturelle	Secteur du parc Defi Planet	28 ha
Up	Urbaine	Zone urbaine mixte : Zone urbaine residentielle aux abords de la zone UC	22 ha
Uh	Urbaine	Zone urbaine mixte : Tissu lache, en discontinuite des tissus urbains	6 ha
Uc	Urbaine	Zone urbaine mixte : centralites villageoises	5 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Espaces boisés classés9
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés377
Continuités écologiques (trame verte et bleue)1
Équipements collectifs admis en zone A ou N4

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Dienné

Emplacement reserve n 21 : Creation d'une nouvelle voie
Emplacement reserve n 22 : Elargissement du chemin d'acces au domaine de Dienne
Emplacement reserve n 23 : Elargissement du futur carrefour
Emplacement reserve n 24 : Securite voirie

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Dienné (9 sur 377)

Haie : Elements de patrimoine naturel a proteger au titre de L.151-23 du CU × 234
Mare : Element de paysage a proteger pour des motifs d'ordre ecologique × 60
Mare : Elements de paysage, (sites et secteurs) a preserver pour des motifs d'ordre ecologique × 41
PAP : Patrimoine bati a proteger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural… × 27
ARBRE : Element de paysage a proteger pour des motifs d'ordre ecologique × 6
PJP : Patrimoine bati, paysager ou elements de paysages a proteger pour des motifs d'ordre… × 5
Mare : Element de paysage a preserver pour des motifs d'ordre ecologique × 2
ENP : Element de paysage, (sites et secteurs) a preserver pour des motifs d'ordre ecologique
Haie : Element de paysage a preserver pour des motifs d'ordre ecologique

Servitudes d’utilité publique à Dienné

À l’échelle de la Vienne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Dienné. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1503
Canalisations d’hydrocarbures I186
Sites patrimoniaux remarquables AC418
Plans de prévention des risques naturels PM111
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Dienné

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Dienné, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Dienné

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Dienné a-t-elle un PLU ?

Dienné est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC des Vallées du Clain). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/09/2026).

Le PLUi de Dienné est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Dienné ?

Sur le territoire de Dienné, le document publié compte 6 zones ou secteurs : zones agricoles 61 %, zones naturelles et forestières 37 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nd, Up. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Dienné ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Dienné ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Dienné ?

Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de la Vienne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Lhommaizé (86410)
Vernon (86340)
Fleuré (86340)
Saint-Laurent-de-Jourdes (86410)
Verrières (86410)
Nieuil-l'Espoir (86340)

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