L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Campagne-lès-Boulonnais
Avec 669 habitants pour 13,3 km², Campagne-lès-Boulonnais (Pas-de-Calais, 62) a une densité de 50 hab./km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Haut Pays du Montreuillois, approuvé le 19/12/2022. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 19/12/2022.
Sur 6 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 3 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (13 %) ; le reste est classé en zone agricole (94 %) ou naturelle (3 %). A (« zone agricole ») est la zone la plus vaste : 2 503 ha, soit 94 % du territoire.
S’y ajoutent 1 003 continuités écologiques, 126 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 66 espaces boisés classés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 0 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Ledinghem, Thiembronne, Aix-en-Ergny…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Campagne-lès-Boulonnais
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Haut Pays du Montreuillois (intercommunalité)
- Approuvé le
- 19/12/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 19/12/2022
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 94 % (2 503 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 3 % (88 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (68 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Campagne-lès-Boulonnais, les zones agricoles et naturelles 97 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Campagne-lès-Boulonnais
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | zone agricole | 2 503 ha |
| N | Naturelle | zone naturelle | 88 ha |
| U | Urbaine | zone urbaine | 54 ha |
| UT | Urbaine | équipements publics | 11 ha |
| UF | Urbaine | zone économique | 2 ha |
| Af | Agricole | zone agricole avec activités artisanales | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)8
- Espaces boisés classés66
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés126
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)1 003
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer44
- Équipements collectifs admis en zone A ou N77
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Campagne-lès-Boulonnais (1 sur 2)
- ER 19 : er elargsst voie × 2
Orientations d’aménagement et de programmation à Campagne-lès-Boulonnais (1 sur 8)
- oap 2 × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Campagne-lès-Boulonnais (12 sur 126)
- jardin × 30
- patrimoine × 22
- limitespanorama × 20
- arbres × 18
- panorama × 18
- CLB- 1 : CLB-HP-rHa07-Fermette × 2
- CLB- 2 : CLB-HP-rHa16-Fermette × 2
- CLB- 3 : CLB-plcoq03-Maison × 2
- CLB- 4 : CLB-rBV05-Ferme × 2
- CLB- 5 : CLB-rCrois03-Motte castrale × 2
- CLB- 6 : CLB-rCulot7-Château × 2
- CLB- 7 : CLB-rEcol01-Ecole des filles × 2
Servitudes d’utilité publique à Campagne-lès-Boulonnais
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Pas-de-Calais (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Campagne-lès-Boulonnais sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Passage des piétons sur le littoral EL917
- Plans de prévention des risques technologiques PM314
- Monuments historiques et leurs abords AC113
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Forêts de protection A74
- Canalisations d’hydrocarbures I13
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Campagne-lès-Boulonnais
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 0 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Campagne-lès-Boulonnais, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Campagne-lès-Boulonnais
Pour une parcelle précise à Campagne-lès-Boulonnais, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Campagne-lès-Boulonnais ?
Campagne-lès-Boulonnais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 19/12/2022 (collectivité compétente : CC du Haut Pays du Montreuillois). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 19/12/2022).
Le PLUi de Campagne-lès-Boulonnais est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Campagne-lès-Boulonnais ?
Sur le territoire de Campagne-lès-Boulonnais, le document publié compte 6 zones ou secteurs : zones agricoles 94 %, zones naturelles et forestières 3 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, U, UT. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Campagne-lès-Boulonnais ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Campagne-lès-Boulonnais ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Campagne-lès-Boulonnais ?
Le taux communal est de 0 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Ledinghem (62380)
- Thiembronne (62560)
- Aix-en-Ergny (62650)
- Vaudringhem (62380)
- Ergny (62650)
- Bourthes (62650)