Urbanisme à Camopi (97330)

L’urbanisme à Camopi en bref

Avec 2 189 habitants pour 10 473 km², Camopi (Guyane, 973) a une densité de 0 hab./km².

Elle n’a pas de document d’urbanisme local : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et les constructions ne sont en principe admises que dans les parties actuellement urbanisées.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 4 voisines les plus proches (Saint-Georges, Maripasoula, Régina…), 2 en PLU communal, 1 au RNU, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Camopi

Document d’urbanisme: Règlement national d’urbanisme (RNU)
Collectivité compétente: Commune de Camopi

Servitudes d’utilité publique à Camopi

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Guyane (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Camopi sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC176
Sites inscrits et sites classés AC218
Plans de prévention des risques naturels PM110
Plans de prévention des risques technologiques PM35
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Sites patrimoniaux remarquables AC41
Canalisations d’hydrocarbures I11
Télécommunications : protection contre les obstacles PT21
Dégagement aéronautique (aérodromes) T51

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Sans PLU ni carte communale, c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique À Camopi : la règle de constructibilité limitée réserve en principe les constructions nouvelles aux parties actuellement urbanisées de la commune (article L111-3 du code de l’urbanisme), avec des exceptions encadrées, et l’avis conforme du préfet est requis sur les autorisations.

Pour aller plus loin : construire sans PLU : carte communale et RNU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Camopi

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Camopi, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Camopi a-t-elle un PLU ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme, Camopi n’a pas de document d’urbanisme opposable : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’applique.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Camopi ?

Au RNU, il n’y a pas de zonage : la constructibilité s’apprécie au cas par cas, en principe dans les parties actuellement urbanisées de la commune. Un certificat d’urbanisme permet d’interroger la mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Camopi ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)

Communes voisines

Saint-Georges (97313)
Maripasoula (97370)
Régina (97353)
Saül (97314)

Toutes les communes : Guyane (973)