PLU de Brienne-le-Château (10500)

Brienne-le-Château : document, zonage, périmètres

Commune de l’Aube (10), Brienne-le-Château compte 2 672 habitants sur 21,7 km², soit une densité de 123 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 14/06/2010, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 05/03/2026.

12 % du territoire de Brienne-le-Château est classé en zone urbaine (12 %) ou à urbaniser (1 %), plus que la moyenne de l’Aube (6 %). Les zones agricoles (30 %) et naturelles (58 %) occupent le reste des 15 zones du plan. Première zone par la surface : NM (« Zone naturelle dédiée au site militaire »), 725 ha, soit 34 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 118 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 55 espaces boisés classés, 10 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Brienne-le-Château, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Saint-Léger-sous-Brienne, Brienne-la-Vieille, Perthes-lès-Brienne…), 3 en PLU communal, 3 au RNU.

Le document d’urbanisme de Brienne-le-Château

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Brienne-le-Château
Approuvé le: 14/06/2010
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 05/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 58 % (1 251 ha)
Zones agricoles (A) 30 % (644 ha)
Zones urbaines (U) 12 % (250 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (12 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Brienne-le-Château, les zones agricoles et naturelles 88 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Brienne-le-Château

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
NM	Naturelle	Zone naturelle dédiée au site militaire	725 ha
A	Agricole	Zone agricole	644 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	508 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine mixte à vocation principale d'habitat, elle correspond aux parties bâties récentes de la commune	108 ha
UY	Urbaine	Zone d'activités à vocation d'activités économiques « industrielles ou lourdes »	73 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine mixte à vocation d'habitat et d'activités commerciales elle correspond aux parties bâties ancienn	30 ha
UX	Urbaine	Zone d'activités à vocation d'activités économiques commerciales, tertiaires ou artisanales	15 ha
UH	Urbaine	Zone urbaine à vocation d'activités médico-sociales	13 ha
UCH	Urbaine	Zone urbaine patrimoniale relative au château de Brienne	10 ha
NI	Naturelle	Secteur de la zone naturelle dédié aux activités de loisirs et aux équipements de sports équestres en particul	8 ha
Ne	Naturelle	Secteur de la zone naturelle dédié à la protection du captage d'eau potable	7 ha
1AUY	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à vocation d'activités économiques « industrielles ou lourdes »	5 ha
1AUX	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à vocation d'activités économiques commerciales, tertiaires ou artisanales	4 ha
Nj	Naturelle	Secteur de la zone naturelle dédié aux espaces de jardins et de vergers	3 ha
1AUA	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat	3 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
Espaces boisés classés55
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés118
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer10
Droit de préemption urbain1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Brienne-le-Château (2 sur 4)

Déviation RD 960 × 3
Espace public et stationnement

Orientations d’aménagement et de programmation à Brienne-le-Château (1 sur 7)

Secteur OAP × 7

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Brienne-le-Château (8 sur 118)

Elément paysage × 83
Mare × 29
Croix Louis Tenrier
Croix Saint Jean
Croix Saint Vincent
Croix St Bernard (ou de la Mission)
Croix des Minimes
Croix des Quatres Qents

Servitudes d’utilité publique à Brienne-le-Château

À l’échelle de l’Aube, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Brienne-le-Château. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1288
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A420
Sites patrimoniaux remarquables AC418
Plans de prévention des risques naturels PM16
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Canalisations d’hydrocarbures I12
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Brienne-le-Château

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Brienne-le-Château

Pour un terrain de Brienne-le-Château, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Brienne-le-Château

Pour une parcelle précise à Brienne-le-Château, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Brienne-le-Château ?

Brienne-le-Château est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 14/06/2010. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 05/03/2026).

Le PLU de Brienne-le-Château est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Brienne-le-Château ?

Sur le territoire de Brienne-le-Château, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 58 %, zones agricoles 30 %, zones urbaines 12 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : NM, A, N, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Brienne-le-Château ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Brienne-le-Château ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Brienne-le-Château ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Brienne-le-Château ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aube de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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