L’urbanisme en clairBonningues-lès-Ardres : document, zonage, périmètres
Commune du Pas-de-Calais (62), Bonningues-lès-Ardres compte 637 habitants sur 10,7 km², soit une densité de 60 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC du Pays de Lumbres, approuvé le 30/09/2019 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 26/02/2026.
5 % du territoire de Bonningues-lès-Ardres est classé en zone urbaine (4 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). Les zones agricoles (13 %) et naturelles (82 %) occupent le reste des 9 zones du plan. Première zone par la surface : N (naturelle), 531 ha, soit 50 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 147 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 16 secteurs de constructibilité limitée, 6 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Bonningues-lès-Ardres.
Autour d’elle, même cadre : Tournehem-sur-la-Hem, Audrehem, Journy et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Bonningues-lès-Ardres
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Pays de Lumbres (intercommunalité)
- Approuvé le
- 30/09/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 26/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 82 % (875 ha)
- Zones agricoles (A) 13 % (140 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (44 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Bonningues-lès-Ardres, les zones agricoles et naturelles 95 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Bonningues-lès-Ardres
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle a proteger en raison de la qualite des milieux et paysages notamment l interet esthetique paysa | 531 ha |
| Ns | Naturelle | Sous zone identifiant les terrains naturels reperes comme sensibles en raison des enjeux environnementaux exis | 342 ha |
| A | Agricole | Zone destinee a l activite agricole reprenant les ensembles cultives ou dedies a l elevage et presentant un in | 140 ha |
| UD | Urbaine | Zone urbaine mixte de moyenne a faible densite reprenant notamment l urbanisation essentiellement pavillonnair | 21 ha |
| UCco | Urbaine | Secteurs de continuites ecologiques au sein de la zone UC retranscrits de l OAP Trame Verte et Bleue | 14 ha |
| UDco | Urbaine | Secteurs de continuites ecologiques au sein de la zone UD retranscrits de l OAP Trame Verte et Bleue | 7 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone d urbanisation future mixte a vocation principale d habitat | 4 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine monofonctionnelle reprenant les secteurs materialises par une occupation des sols a vocation prin | 2 ha |
| Nl | Naturelle | Secteur naturel a vocation de loisirs correspondant aux stades de football parcs de jeux isoles en zone nature | 2 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés6
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés147
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)16
- Équipements collectifs admis en zone A ou N3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Bonningues-lès-Ardres (3 sur 6)
- Emplacements reserves (au titre de l article L151-41 du Code de l Urbanisme) : Creation… × 3
- Emplacements reserves (au titre de l article L151-41 du Code de l Urbanisme) : Zone de… × 2
- Emplacements reserves (au titre de l article L151-41 du Code de l Urbanisme) :…
Orientations d’aménagement et de programmation à Bonningues-lès-Ardres (2 sur 5)
- Secteurs faisant l objet d OAP amenagement de type AU × 4
- Secteurs faisant l objet d OAP amenagement de type DU
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Bonningues-lès-Ardres (6 sur 147)
- Haies a preserver (sources : ARCH 2013 Conseil Regional du Nord Pas-de-Calais P.N.R.… × 112
- Bati de qualite × 15
- Type de bati remarquable : Domestique × 11
- Mares participant a l ecosysteme (source : PNR Caps et Marais d Opale) × 5
- Type de bati remarquable : Economique × 3
- Type de bati remarquable : Militaire
Secteurs de constructibilité limitée à Bonningues-lès-Ardres (2 sur 16)
- Zones d inondation constatees (source : Etat) × 12
- Zones humides du SAGE du Delta de l Aa (source : Commission Locale de l Eau du SAGE du… × 4
Servitudes d’utilité publique à Bonningues-lès-Ardres
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Pas-de-Calais (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Bonningues-lès-Ardres sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Passage des piétons sur le littoral EL917
- Plans de prévention des risques technologiques PM314
- Monuments historiques et leurs abords AC113
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Forêts de protection A74
- Canalisations d’hydrocarbures I13
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Bonningues-lès-Ardres
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Bonningues-lès-Ardres, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Bonningues-lès-Ardres
Pour une parcelle précise à Bonningues-lès-Ardres, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Bonningues-lès-Ardres ?
Bonningues-lès-Ardres est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 30/09/2019 (collectivité compétente : CC du Pays de Lumbres). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/02/2026).
Le PLUi de Bonningues-lès-Ardres est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Bonningues-lès-Ardres ?
Sur le territoire de Bonningues-lès-Ardres, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 82 %, zones agricoles 13 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : N, Ns, A, UD. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bonningues-lès-Ardres ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Bonningues-lès-Ardres ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Bonningues-lès-Ardres ?
Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Bonningues-lès-Ardres ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Tournehem-sur-la-Hem (62890)
- Audrehem (62890)
- Journy (62850)
- Clerques (62890)
- Quercamps (62380)
- Bouvelinghem (62380)