L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Beylongue
Commune des Landes (40), Beylongue compte 400 habitants sur 37,6 km², soit une densité de 11 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC du Pays Tarusate, approuvé le 21/11/2019 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 30/04/2026.
1 % du territoire de Beylongue est classé en zone urbaine (1 %) ou à urbaniser (1 %), moins que la moyenne des Landes (4 %). Les zones agricoles (16 %) et naturelles (83 %) occupent le reste des 10 zones du plan. La zone la plus étendue est N (« N »), avec 3 101 ha, soit 83 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 114 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 46 espaces boisés classés, 12 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des sites archéologiques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Villenave, Carcen-Ponson, Ousse-Suzan…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Beylongue
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Pays Tarusate (intercommunalité)
- Approuvé le
- 21/11/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 30/04/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 83 % (3 114 ha)
- Zones agricoles (A) 16 % (596 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (21 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (20 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Beylongue, les zones agricoles et naturelles 99 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Beylongue
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N | 3 101 ha |
| A | Agricole | A | 596 ha |
| UCp | Urbaine | UCp | 19 ha |
| AUer | À urbaniser | AUer | 19 ha |
| Na | Naturelle | Na | 10 ha |
| Np | Naturelle | Np | 3 ha |
| AUh1 | À urbaniser | AUh1 | 1 ha |
| USae | Urbaine | USae | 1 ha |
| AUh2 | À urbaniser | AUh2 | 1 ha |
| Nht | Naturelle | Nht | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés46
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés114
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)12
- Équipements collectifs admis en zone A ou N1
- Droit de préemption urbain4
- Sites archéologiques12
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Beylongue (2 sur 4)
- Point de passage obligé défini dans le cadre des Orientations d Aménagement et de… × 2
- Secteur comportant des Orientations d Aménagement et de programmation (OAP) × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Beylongue (3 sur 114)
- Arbres remarquables × 111
- 12m : Plantation à réaliser × 2
- Zones Humides
Secteurs de constructibilité limitée à Beylongue (2 sur 12)
- Secteurs soumis à des risques incendie de forêt (Aléa Fort) × 10
- Interfaces entres zones d'urbanisation et zones d'aléa fort d'incendie de forêt × 2
Servitudes d’utilité publique à Beylongue
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Landes : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Beylongue figurent dans sa note. Dans le département :
- Canalisations d’hydrocarbures I1234
- Monuments historiques et leurs abords AC1202
- Plans de prévention des risques naturels PM129
- Halage et marchepied (voies navigables) EL311
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Beylongue
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Beylongue
À Beylongue, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Beylongue
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Beylongue ?
Beylongue est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 21/11/2019 (collectivité compétente : CC du Pays Tarusate). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/04/2026).
Le PLUi de Beylongue est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Beylongue ?
Sur le territoire de Beylongue, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 83 %, zones agricoles 16 %, zones à urbaniser 1 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UCp, AUer. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Beylongue ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Beylongue ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Beylongue ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Landes de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Villenave (40110)
- Carcen-Ponson (40400)
- Ousse-Suzan (40110)
- Saint-Yaguen (40400)
- Carcarès-Sainte-Croix (40400)
- Lesgor (40400)