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Urbanisme · Vienne (86)

PLU d’Antran

Ce que les données publiques disent de l’urbanisme à Antran (86100) : le document en vigueur, le zonage et les périmètres qui s’y ajoutent, à vérifier en direct au Géoportail de l’urbanisme.

86100INSEE 860071 148 habitants23,7 km²
Document
PLU
approuvé le 05/03/2011
Compétence
Intercommunalité
CA Grand Châtellerault
Zones
21
au plan de zonage
Constructible
7 %
en zones U et AU
Évolution
En cours
révision de PLU-I
Population
1 148 hab.
23,7 km²
Taxe d’aménagement
2,5 %
part communale, + 2,5 % département

L’essentiel sur l’urbanisme à Antran

Avec 1 148 habitants pour 23,7 km², Antran (Vienne, 86) a une densité de 48 hab./km².

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 05/03/2011, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CA Grand Châtellerault. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 05/03/2011. Une procédure est en cours au 31/12/2024 : révision de PLU-I.

Sur 21 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 7 % du territoire, comme la moyenne du département (5 %) ; le reste est classé en zone agricole (53 %) ou naturelle (40 %). Première zone par la surface : A (agricole), 1 255 ha, soit 53 % du territoire.

S’y ajoutent 23 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 16 emplacements réservés, 15 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des sites archéologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Antran.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Usseau, Vaux-sur-Vienne, Leigné-sur-Usseau…), 3 en PLU communal, 1 en carte communale, 2 au RNU.

Le document d’urbanisme d’Antran

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente
CA Grand Châtellerault (intercommunalité)
Approuvé le
05/03/2011
Procédure en cours
révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme
publié ; dernière évolution datée du 05/03/2011

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

  • Zones agricoles (A) 53 % (1 255 ha)
  • Zones naturelles et forestières (N) 40 % (944 ha)
  • Zones urbaines (U) 6 % (145 ha)
  • Zones à urbaniser (AU) < 1 % (11 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire d’Antran, les zones agricoles et naturelles 93 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Antran

ZoneTypeIntitulé au documentSurface
AAgricoleA - zone destinee a l'activite agricole. Elle concerne a la fois les terres reconnues pour leur valeur agronom1 255 ha
NpNaturelleNp - zone de protection renforcee qui concerne les coteaux boises et les rives de la Vienne. Toutes les constr791 ha
NpiNaturelleNpi - Concerne les secteurs inondables de la Vienne d'une zone Np, se reporter au reglement du PPRI annexe au 65 ha
UyUrbaineUy - zone reservee aux installations et occupations du sol liees a l'Autoroute A1060 ha
UbUrbaineUb - Zone relative a l'extension de l'urbanisation generalement sous la forme pavillonnaire et organisee parfo57 ha
NNaturelleN - Zone naturelle, ou les renovations, les changements de destination et les extensions moderees des construc56 ha
UeUrbaineUe - Zone reservee a l'active economique23 ha
NcNaturelleNc - zone naturelle reservee a l'ouverture de carriere, les batiments et equipements d'exploitation directemen10 ha
1AUÀ urbaniser1AU - Zone non equipee destinee a une urbanisation a court terme. L'amenagement de la zone devra respecter les9 ha
NerNaturelleNer - Zone naturelle reservee a l'implantation d'installations et d'equipements necessaires a l'exploitation d8 ha
NhNaturelleNh - Zone de capacite et de taille limitee de type hameaux. La construction neuve a usage d'habitation y est a6 ha
NlNaturelleNl - zone naturelle ou les occupations et utilisations du sol liees aux activites de loisirs (sports, jeux, cu6 ha
UbiUrbaineUbi - Secteurs inondables d'une zone Ub4 ha
UaUrbaineUa - Zone qui a vocation a l'habitat, aux commerces et aux services et qui se caracterise par la densite du ba1 ha
2AUÀ urbaniser2AU - Zone d'urbanisation future a long terme. Pour urbaniser cette zone, il sera necessaire de modifier le PL< 1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

  • Emplacements réservés16
  • Espaces boisés classés15
  • Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés23
  • Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
  • Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
  • Équipements collectifs admis en zone A ou N56
  • Droit de préemption urbain2
  • Sites archéologiques12
  • Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
  • Zonage d’assainissement et réseaux51

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Antran (12 sur 16)

  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 1 Amenagement carrefour RD 749/RD 75
  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 10 Extension station d'epuration
  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 11 Cheminement doux 5 m
  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 12 Protection bois Fontaine des…
  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 13 Amenagement carrefour RD 1/VC 6
  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 14 Elargissement RD 1
  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 15 Chemin bord vienne
  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 15 Chemin doux bord vienne
  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 2 Amenagement carrefour VC 3/RD 43
  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 3 Amenagement carrefour RD 1/RD 75
  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 4 Amenagement carrefour RD 43/RD 1
  • Emplacement reserve (L123-1 8 et R123-11 g). numero 5 Rectification virage VC 6

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Antran (12 sur 23)

  • Elément protégé L123-1 7 du code de l'urbanisme numéro 10. Arbres de haut jet en bord… × 3
  • Elément protégé L123-1 7 du code de l'urbanisme numéro 4. Arbres remarquables en faþade… × 2
  • Elément protégé L123-1 7 du code de l'urbanisme numéro 7. Arbres remarquables en bord… × 2
  • EPB : ElÞment protege L123-1 7 du code de l'urbanisme numero 15
  • EPB : ElÞment protege L123-1 7 du code de l'urbanisme numero 23
  • EPB : ElÞment protege L123-1 7 du code de l'urbanisme numero 24. Bois Les Grimaults, interÛt…
  • EPB : ElÞment protege L123-1 7 du code de l'urbanisme numero 25. Bois Champaille, interÛt…
  • EPB : ElÞment protege L123-1 7 du code de l'urbanisme numero 4. Bois dans la plaine : interÛt…
  • EPB : ElÞment protege L123-1 7 du code de l'urbanisme. numero 3. Bois en bord de route :…
  • Elément protégé L123-1 7 du code de l'urbanisme numéro 2. Arbre isolÚ remarquable en…
  • Elément protégé L123-1 7 du code de l'urbanisme numéro 21. ancienne cabane de vigne, la…
  • Elément protégé L123-1 7 du code de l'urbanisme numéro 22. Ancienne cabane de vigne,…

Secteurs de constructibilité limitée à Antran

  • PPRI : Secteurs inondables de la Vienne

Servitudes d’utilité publique à Antran

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Vienne (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Antran sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

  • Monuments historiques et leurs abords AC1503
  • Canalisations d’hydrocarbures I186
  • Sites patrimoniaux remarquables AC418
  • Plans de prévention des risques naturels PM111
  • Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
  • Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
  • Plans de prévention des risques technologiques PM32
  • Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
  • Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Antran

Zonage A/B/C
Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement
Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Antran, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Antran

Pour une parcelle précise à Antran, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Antran ?

Antran est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 05/03/2011 (collectivité compétente : CA Grand Châtellerault). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 05/03/2011).

Le PLU d’Antran est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU d’Antran ?

Sur le territoire d’Antran, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones agricoles 53 %, zones naturelles et forestières 40 %, zones urbaines 6 % de la surface. Les plus étendues : A, Np, Npi, Uy. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Antran ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Antran ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 16 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Antran ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Antran ?

Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Vienne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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