L’urbanisme en clairAndrest : document, zonage, périmètres
Commune des Hautes-Pyrénées (65), Andrest compte 1 340 habitants sur 6,2 km², soit une densité de 216 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Adour Madiran, approuvé le 25/11/2021 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 12/03/2026.
22 % du territoire d’Andrest est classé en zone urbaine (19 %) ou à urbaniser (2 %), bien plus que la moyenne des Hautes-Pyrénées (6 %). Les zones agricoles (73 %) et naturelles (5 %) occupent le reste des 13 zones du plan. A6A (« Zone Agricole ») est la zone la plus vaste : 449 ha, soit 72 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 48 règles graphiques d’implantation, 25 règles graphiques de hauteur, 18 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, ainsi qu’un projet de plan de prévention des risques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Andrest, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 1 au RNU, 2 en PLU communal, 3 en PLUi. 3 d’entre elles sont dans le même cas qu’Andrest.
Le document d’urbanisme d’Andrest
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Adour Madiran (intercommunalité)
- Approuvé le
- 25/11/2021
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 73 % (451 ha)
- Zones urbaines (U) 19 % (120 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 5 % (34 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 2 % (15 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 22 % du territoire d’Andrest, les zones agricoles et naturelles 78 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Andrest
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A6A | Agricole | Zone Agricole | 449 ha |
| U1D | Urbaine | Zone urbaine d'habitat non organisé ou d'habitat diffus | 54 ha |
| U1C | Urbaine | Zone urbaine de centre-ville ou centre-bourg | 39 ha |
| N7A | Naturelle | Zone naturelle | 33 ha |
| U1E | Urbaine | Zone urbaine d'extension des centres-bourgs ou de hameaux | 16 ha |
| AU1A | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation résidentielle | 10 ha |
| AU3A | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques mixtes (artisanat / industrie / commerces) | 6 ha |
| U3A | Urbaine | Zone urbaine d'activités économiques mixtes | 4 ha |
| U1H | Urbaine | Zone urbaine de hameau historique | 3 ha |
| U5A | Urbaine | Zone urbaine d'équipements publics | 2 ha |
| U5B | Urbaine | Zone urbaine de sport ou de loisirs | 2 ha |
| A6Bb | Agricole | Zone Agricole d'intérêt paysager (constructibilité limitée) | 2 ha |
| N5Cb | Naturelle | STECAL à vocation d'aire d'accueil des gens du voyage | 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
- Espaces boisés classés3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés18
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)48
- Règles graphiques d’emprise au sol24
- Règles graphiques de hauteur25
- Projet de plan de prévention des risques15
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Andrest
- ERAND1 : Emplacement réservé : Aire de sédentarisation gens du voyage
- ERAND2 : Emplacement réservé : Equipement public
- ERAND3 : Emplacement réservé : Place des Pyrénées
Orientations d’aménagement et de programmation à Andrest
- AND1 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
- AND2 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
- AND3 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
- AND4 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
- AND5 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
- AND6 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
- AND7 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Andrest (10 sur 18)
- Parcs et jardins à protéger × 9
- PBAND1 : Patrimoine bâtie à protégrer : Bascule
- PBAND2 : Patrimoine bâtie à protégrer : Lavoir
- PBAND3 : Patrimoine bâtie à protégrer : Chemin historique de la Poudge et canal de la Poudge
- PBAND4 : Patrimoine bâtie à protégrer : Zone moyenâgeuse de Trougman, site historique
- PBAND5 : Patrimoine bâtie à protégrer : Croix
- PNAND1 : Patrimoine paysager à protéger : Les Garences: Secteur à protéger et à mettre en valeur
- PNAND2 : Patrimoine paysager à protéger : Arbres remarquable
- PNAND3 : Patrimoine paysager à protéger : Sentier pédestre à mettre en valeur
- PNAND4 : Patrimoine paysager à protéger : TVB
Servitudes d’utilité publique à Andrest
À l’échelle des Hautes-Pyrénées, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Andrest. Principales catégories publiées :
- Plans de prévention des risques naturels PM1282
- Monuments historiques et leurs abords AC1174
- Canalisations d’hydrocarbures I186
- Forêts de protection A77
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Halage et marchepied (voies navigables) EL33
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Andrest, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Andrest
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Andrest, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Andrest ?
Andrest est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/11/2021 (collectivité compétente : CC Adour Madiran). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/03/2026).
Le PLUi d’Andrest est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Andrest ?
Sur le territoire d’Andrest, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 73 %, zones urbaines 19 %, zones naturelles et forestières 5 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A6A, U1D, U1C, N7A. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Andrest ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Andrest ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Andrest ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hautes-Pyrénées de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)