L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Siarrouy
Siarrouy est une commune des Hautes-Pyrénées (65) de 453 habitants, dont le territoire s’étend sur 6,4 km² (71 hab./km²).
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Adour Madiran, approuvé le 25/11/2021. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 12/03/2026.
Le territoire se partage entre 30 % de zones naturelles, 64 % de zones agricoles et 7 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (6 %), en 10 zones. A6A (« Zone Agricole ») est la zone la plus vaste : 325 ha, soit 51 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 16 règles graphiques d’implantation, 8 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 8 règles graphiques de hauteur, ainsi qu’un projet de plan de prévention des risques. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Talazac, Lagarde, Gayan…), 4 en PLUi, 2 au RNU.
Le document d’urbanisme de Siarrouy
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Adour Madiran (intercommunalité)
- Approuvé le
- 25/11/2021
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 64 % (403 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 30 % (189 ha)
- Zones urbaines (U) 6 % (40 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Siarrouy, les zones agricoles et naturelles 93 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Siarrouy
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A6A | Agricole | Zone Agricole | 325 ha |
| N7C | Naturelle | Zone Naturelle d'intérêt écologique | 181 ha |
| A7C | Agricole | Zone Agricole d'intérêt écologique | 78 ha |
| U1D | Urbaine | Zone urbaine d'habitat non organisé ou d'habitat diffus | 19 ha |
| U1C | Urbaine | Zone urbaine de centre-ville ou centre-bourg | 17 ha |
| N7A | Naturelle | Zone naturelle | 6 ha |
| U5A | Urbaine | Zone urbaine d'équipements publics | 2 ha |
| AU1A | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation résidentielle | 2 ha |
| N7D | Naturelle | Zone Naturelle de jardins (jardins familiaux, jardins partagés) | 2 ha |
| U1E | Urbaine | Zone urbaine d'extension des centres-bourgs ou de hameaux | 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés8
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)16
- Règles graphiques d’emprise au sol8
- Règles graphiques de hauteur8
- Équipements collectifs admis en zone A ou N1
- Projet de plan de prévention des risques20
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Siarrouy
- ERSIA1 : Emplacement réservé : Parking salle des fêtes
- ERSIA2 : Emplacement réservé : Projet de stationnement, aménagement entrée de village
- ERSIA3 : Emplacement réservé : Projet création d'un mur à gauche (Complexe sportif)
- ERSIA4 : Emplacement réservé : Projet de réabilitation d'un pigeonnier et réhabilitation d'un…
Orientations d’aménagement et de programmation à Siarrouy
- SIA1 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
- SIA2 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
- SIA3 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Siarrouy
- PBSIA1 : Patrimoine bâtie à protégrer : Lavoir
- PBSIA2 : Patrimoine bâtie à protégrer : Lavoir
- PBSIA3 : Patrimoine bâtie à protégrer : Bois (ancien village médiéval XII° siècle
- PBSIA4 : Patrimoine bâtie à protégrer : Mairie Ecole
- PBSIA5 : Patrimoine bâtie à protégrer : Ecole maternelle
- PBSIA6 : Patrimoine bâtie à protégrer : Eglise Saint Martin
- PBSIA7 : Patrimoine bâtie à protégrer : Monumment aux morts
- PBSIA8 : Patrimoine bâtie à protégrer : Croix
Servitudes d’utilité publique à Siarrouy
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Hautes-Pyrénées : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Siarrouy figurent dans sa note. Dans le département :
- Plans de prévention des risques naturels PM1282
- Monuments historiques et leurs abords AC1174
- Canalisations d’hydrocarbures I186
- Forêts de protection A77
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Halage et marchepied (voies navigables) EL33
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Siarrouy
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Siarrouy, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Siarrouy
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Siarrouy a-t-elle un PLU ?
Siarrouy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/11/2021 (collectivité compétente : CC Adour Madiran). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/03/2026).
Le PLUi de Siarrouy est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Siarrouy ?
Sur le territoire de Siarrouy, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones agricoles 64 %, zones naturelles et forestières 30 %, zones urbaines 6 % de la surface. Les plus étendues : A6A, N7C, A7C, U1D. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Siarrouy ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Siarrouy ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)